房屋正規(guī)合同租賃(推薦11篇)-閱讀頁(yè)
2025-04-12 22:51本頁(yè)面
【正文】 樓間 結(jié)構(gòu)總使用面積㎡其中居室 平㎡ 租期 自年月日至年月日 租金 月租金元 月租金按本市屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定計(jì)算 雙方議定事項(xiàng)如下： 一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。 二、甲乙雙方按市政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金。 三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。 四、乙方在承租期間，對(duì)發(fā)現(xiàn)的房屋安全問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方開(kāi)展對(duì)房屋的檢查維護(hù)、安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問(wèn)題治理等工作。 五、乙方按月交納房租。拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的按合同第十三條處理。 七、租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時(shí)同一戶(hù)籍共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行合同，其他家庭成員又無(wú)異議的，應(yīng)由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方審核后辦理更名手續(xù)，并簽訂新的租賃合同。因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。 九、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)安全使用房屋，避免發(fā)生安全事故。 違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。 損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。 損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備。 因乙方使用不當(dāng)或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。房屋安全治理期間，乙方自行周轉(zhuǎn)住房，免交所承租公房的房租。擅自拆改的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。 十一、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方主體變更時(shí)，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。 十三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。 擅自改變房屋用途的。 利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。 房屋空閑連續(xù)六個(gè)月以上的。 其它情況導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。本合同終止時(shí)，雙方須辦理以下手續(xù)： 按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備。 交清違約金和賠償金。 十六、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方蓋章：乙方簽字： 委托代理人簽字：委托代理人簽字： 年月日 附記： 裝修和設(shè)備保管單 名稱(chēng)單位數(shù)量 名稱(chēng)單位數(shù)量 門(mén)窗玻璃塊 水箱個(gè) 水表塊 漏電保護(hù)器個(gè) 紗窗扇 澡盆個(gè) 玻璃窗扇 臉盆個(gè) 包箱門(mén)扇 洗手盆個(gè) 壁廚門(mén)扇 電視天線插端個(gè) 白熾燈個(gè) 電器插銷(xiāo)座個(gè) 日光燈個(gè) 門(mén)鎖個(gè) 水龍頭個(gè) 暖氣片組 洗菜池個(gè) 煤氣灶具套 大便器個(gè) 附件二： 《北京市公有住宅租賃合同》中 部分條款及有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明 一、合同第五條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題 “乙方按月交納房租”，乙方交納房租的時(shí)間應(yīng)為每個(gè)月的15日之前。 三、合同第七條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題 租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，符合變更承租人條件的，可以向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，其他符合變更承租人條件的家庭成員須到場(chǎng)，當(dāng)面寫(xiě)出同意變更為新承租人的書(shū)面意見(jiàn)，甲方審核后辦理變更承租人手續(xù)。 四、合同第十一條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題 甲方主體變更，指代管房屋解除代管的。甲方發(fā)生改制、合并、分立、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等情況。 確認(rèn)具有完全民事行為能力的人。 對(duì)各種違約行為的處理 乙方違約，甲方需終止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫(xiě)出書(shū)面材料，方可處理。嚴(yán)禁口頭處理。 在簽訂合同、辦理變更承租人手續(xù)時(shí)，經(jīng)辦人一定要仔細(xì)查驗(yàn)身份證、戶(hù)口本等有關(guān)證件，審核無(wú)誤后，再行辦理。經(jīng)甲方核查，具備分開(kāi)承租條件的，分別簽訂租賃協(xié)議。如因乙方所執(zhí)合同遺失等原因無(wú)法收回的，須由乙方或提出變更承租權(quán)的申請(qǐng)人寫(xiě)出書(shū)面材料交甲方存檔備查?！?1 —
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