【正文】 付　　(含稅價(jià))：每建筑平方米每月[ ]元人民幣。　　，支付方式及交納期限為：每季度支付一次?！　?、該等費(fèi)用包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等物業(yè)管理費(fèi)用?！　〕碛屑s定外，乙方無(wú)須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用及稅費(fèi)(包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等)。　　[](銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方?！　?，也可委托甲方裝修?！　?、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權(quán)處臵該等添附物，包括但不限于拆除、變賣(mài)或無(wú)償贈(zèng)送甲方?！　。骸　〉谖鍡l房屋的交接　　，將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用。　　，甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備?！　〉诹鶙l租賃期間房屋的使用與維護(hù)　　《[ ]房屋使用、管理、維修公約》(附件五，公約)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?！　　⒕G化及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)?！　〉谄邨l甲方權(quán)利和義務(wù)　　，在本合同簽訂時(shí)及履行過(guò)程中對(duì)房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán)，無(wú)任何第三方對(duì)房屋主張權(quán)利。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。　　。　　、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門(mén)責(zé)任，甲方應(yīng)盡力要求該部門(mén)履行責(zé)任?！　?、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。　　’正常使用。房屋承包租賃合同8　　本合同雙方當(dāng)事人：__________　　出租方（甲方）：________　　承租方（乙方）：_________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。該房屋建筑面積為_(kāi)_平方米，房屋用途為_(kāi)_，房屋類(lèi)型為_(kāi)_，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。　　2—2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。房屋租賃期自年月日起至年月日止。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　?—2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金?！　?—3乙方支付租金的方式如下：　　五、保證金和其他費(fèi)用　　5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金和電話費(fèi)保證金，房屋租賃保證金為個(gè)月的租金，即（幣）元，電話費(fèi)保證金暫定為（幣）元，以后可按照實(shí)際使用情況協(xié)商后確定。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金和電話費(fèi)保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部份無(wú)息歸還乙方。乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付以上費(fèi)用。如乙方怠于支付上述費(fèi)用，甲方可代乙方先行支付，費(fèi)用在乙方支付的電話保證金中扣除。　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任　　6—1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方差額部分?！　?—2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)　　7—1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處輸?shù)怯泜浒?。轉(zhuǎn)讓或交換后。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　?—2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。　?。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；　?。ㄎ澹┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；　　（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的；　　（七）如果乙方不遵守本合同12—4條物業(yè)管理等規(guī)定，造成不良影響或給甲方造成較大損失，經(jīng)甲方書(shū)面提醒后，仍拒不改正的?！　∈⑦`約責(zé)任　　10—1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條款?！　?0—3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?0—6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　∈?、補(bǔ)充條款　　十二、其他條款　　12—1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　?2—3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　?2—4乙方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀均已全面知曉；對(duì)使用該物業(yè)所應(yīng)遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門(mén)制定的相關(guān)管理規(guī)定均全面知悉，并同意遵守；對(duì)其附屬設(shè)施及房屋內(nèi)的家具、電器等及在補(bǔ)充條款中所列的設(shè)施設(shè)備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務(wù)，并合理使用。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　12—7甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第1種方式解決的，　?。ㄒ唬?、提交北京市仲裁委員會(huì)浦東國(guó)際仲裁中心仲裁；　　（二）、依法向人民法院起訴。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，（區(qū)）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及各一份，均具有同等效力?！　∫?、出租房座落于溫州市龍灣永興街道村街弄號(hào)，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設(shè)備出租給承租人承包作為居住使用?！　∪?、租金按年計(jì)算，每年租金共計(jì)_________萬(wàn)元，由承租人于陽(yáng)歷_________年____月____日一次性交付出租人。至于出租房?jī)?nèi)各戶水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)如何分?jǐn)?，由承租人_________與各戶自行協(xié)商共同付費(fèi)。　　六、承租人應(yīng)自覺(jué)做好防火、防盜、安全工作，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、安全問(wèn)題，給承租人造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人自己負(fù)擔(dān)一切責(zé)任，造成出租人財(cái)產(chǎn)損失的由承租人負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。出租人與承租人一方違反本合同，清算實(shí)際租金后，按年租金總額的_________%向另一方支付違約金。　　八、承租人要處理好周邊鄰居的關(guān)系，保持室內(nèi)、室外及公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，不要飼養(yǎng)動(dòng)物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰居的夜間休息?！　”竞贤皇蕉?，雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日 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