【正文】 。　　六、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　∫曳浇洜I過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金。　　八、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；　　（1）未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的?！　。?）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權解除合同：　?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的?！　。?）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的?！　≡谧赓U期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　?。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　。?）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　【?、違約責任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失?！　”竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份　　甲方法人代表簽字：　　蓋章　　乙方法人代表簽字： 蓋章　　年 月 日門面租賃合同 篇9　　合同編號：_　　出租方：_　　法定住址：_　　法定代表人：_　　職務：_　　委托代理人：_　　身份證號碼：_　　通訊地址：_　　郵政編碼：_　　聯系人：_　　電話：_　　傳真：_　　帳號：_　　電子信箱：_　　承租方：_　　法定住址：_　　法定代表人：_　　職務：_　　委托代理人：_　　身份證號碼：_　　通訊地址：_　　郵政編碼：_　　聯系人：_　　電話：_　　傳真：_　　帳號：_　　電子信箱：_　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。　　第二條租賃期限　　租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元?！　闇p輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日?！　〉谌冢鹤饨馂開，付款時間為_年_月_日。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?！　∷娰M：由承租方自行繳納，(水表表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)?！　”O(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門?！　∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷?！　〔粶蕿槌凶夥椒欠ń洜I提供方便。　　必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。　　文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證?！　”仨毎炊悇詹块T的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅?！　∽杂X接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥經]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同?！　∽赓U期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。　　第十二條合同的終止　　本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同；　　因不可抗力致使合同目的不能實現的；　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；　　當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；　　當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；　　_。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決：　　(1)提交_仲裁委員會仲裁；　　(2)依法向人民法院起訴。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任?！　〉谑邨l補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同?！　〉谑藯l合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效?！　”竞贤疽皇絖份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。審查《商品房預售許可證》或竣工驗收合格證明（或開發(fā)商初始登記的《房地產權證》）和出售許可證明中關于該房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息與所購買的房地產的棟號、樓層、名稱等是否相符?！　』貜?：商品房買賣合同　　2簽約時買受人的知情權和開發(fā)商的義務　　對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權，房地產開發(fā)企業(yè)也有告知義務?！　『炇鹕唐贩款A售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積計算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現售合同時，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積測算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對照查核。自擬合同文本應具備以下主要內容，且在合同訂立前，應當將合同文本報工商行政管理部門備案：　?。?）當事人名稱或者姓名和住所?！　。?）商品房的銷售方式?！　。?）交付使用條件及日期?！　。?）供水、供電、供熱、燃氣、通風、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任?！　。?）面積差異的處理方式?！　。?1）解決爭議的方法；　　（12）違約責任?！　?面積差異的處理按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。按建筑面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計?！　≠I受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。　　預售的商品房轉讓時，預售合同載明的權利、義務隨之轉移?！　∧暇?、浙江、上海等地相繼出臺了期房限制轉讓的政策，預購人購買的預售商品住房應當在竣工并取得房地產權證后進行轉讓，并按規(guī)定辦理房地產轉移登記；在取得房地產權證前，房地產登記機構不予辦理預售商品住房轉讓的預告登記，以限制購房中的短期炒作行為。房屋分層、分套轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權整體不可分割；買受人按照分層、分套房屋的建筑面積，取得相應比例的土地使用權。由上述五種情形導致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可請求返還購房款及利息、賠償損失，并可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的