【正文】 料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的?！　《?、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)?！　〉谄邨l 抵押擔(dān)保的范圍　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?！　《⑵渌麑?shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。　　第九條 合同變更　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑粭l 未盡事宜　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議?！　”竞贤?頁(yè)，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份?！　〉诙l 借款人自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣_(tái)___________元?！　〉谌龡l 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣_(tái)___________元，本項(xiàng)貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。每月還款金額的計(jì)算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔1+月利率〕還款月數(shù)　　每月還款本息額=　　〔1+月利率〕還款月數(shù)1　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額=+〔貸款本金已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為_(kāi)_____年______月______日，還款金額為_(kāi)___________元，剩余款項(xiàng)分____________月償還?！　〉诹鶙l 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶?！　〉诎藯l 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息?！　〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整?！　〉谑畻l 質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。　　第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的____________‰的保管費(fèi)?！　〉谑臈l 質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保?！　〉谑鍡l 借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：　　一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息?！　∪⒔杩钊说睦^承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退土地抵押借款合同11　　抵押人:　　抵押權(quán)人:　　甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.　　一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在 ________鎮(zhèn) ________路 ________巷 ________號(hào)土地使用權(quán)作抵押,:東至 。南至________ 。抵押土地面積 ________平方米,現(xiàn)用途為 幢 ________平方米?！　∥写砣? 委托代理人:　　簽約時(shí)間: ________年 ________月 ________日　　簽約地點(diǎn):土地抵押借款合同12　　借款方： 身份證號(hào)：　　貸款方： 身份證號(hào)：　　第一條 甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款?！　〉谌龡l 借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地 坰作為給擔(dān)保方的抵押，當(dāng)借款人不能按期還款時(shí)，貸款方有權(quán)處置抵押土地，并負(fù)責(zé)歸還貸款。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用償還完畢為止?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日土地抵押借款合同13　　出借人/抵押權(quán)人　　名 身份證號(hào)：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話借款人/抵押人：　　名 稱：　　法人代表：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為。　　第五條 抵押登記　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　?，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效?！　∫曳揭螂[瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。　　二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的?！　∪?、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)?！　∷?、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。　　第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　　雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書(shū)的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒(méi)有誤解。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書(shū)和本合同的公證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議?！　〉谑粭l 未盡事宜　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議?！　”竞贤?頁(yè)，一式2份，甲方1份，乙方1份　　附件：抵押物宗地圖　　甲 方： 乙 方：　　年 月 日 年 月 日土地抵押借款合同14　　立契約書(shū)人債權(quán)人債務(wù)人，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款?！　〉谌龡l本約抵押借款期間，自20xx年XX月XX日起，至20xx年XX月XX日止，共計(jì)年。　　第四條本約抵押借款利息，依XX銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。　　第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定契約書(shū)均由甲方收?qǐng)?zhí)?！　〉诎藯l本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地?！　〉谑畻l本契約書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑?！　∫?、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元，借款期限 年 月 日起到 年 月 日止，借款利率為月 %，乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)?！　∷?、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。　　甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行 向乙方索償。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的意思表達(dá)、承諾?！　∑摺⒃诘盅簠f(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金?！　∈弧⒈竞贤皇?份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。　　甲方蓋章： 乙方蓋章：　　負(fù)責(zé)人 法定代表人　　或授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人　　簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 38 / 38