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商品房購買合同12篇(購買商品房的全部合同書)-閱讀頁

2025-04-12 21:59本頁面
  

【正文】 性付清?! ≠u方保證已如實(shí)陳述該房屋水、電、暖氣,自買賣雙方合同成立之日前,無欠費(fèi),若有欠費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)并補(bǔ)交欠費(fèi)的全款?! f(xié)議簽定后即生效,雙方不得返悔,如有一方返悔,返悔方承擔(dān)法律責(zé)任?! ∥写砣耍篲____職務(wù):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____。  買方:  _____姓名:_____國籍:_____:  _____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:  第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置?! 開____?! ⊥恋厥褂脵?quán)證號為_____,土地面積為_____。  甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,_____,主體建筑物的性質(zhì)為_____,屬_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。  第二條乙方所購商品房的面積。  。  上述面積為面積。  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定?! ≡撋唐贩繛?。  該商品房為商品房?! 〉谒臈l價格與費(fèi)用?! “磳?shí)得建筑面積計算,該商品房單位為每平方米_____元,總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。  ,計_  __億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?! ?,計_  __億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?! 。媉  __億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。  該商品房交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。  實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。  ,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?! 〉诹鶙l價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。  ,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。  第七條付款優(yōu)惠?! 〉诎藯l付款時間約定?! ?,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元?! ?,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元?! 〉诰艞l交接商品房時的付款額約定?! ∑溆喾績r款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。  逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。  。  甲方須于___年___月___日前,將經(jīng)竣工驗收合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方?! 〉谝粭l購房地址數(shù)量戶型及分布情況  購房地址:  數(shù)量:乙方購買,每建筑面積為平方料,合計建筑面積為平方米。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。  房屋交付時,甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。  第六條保修時間  土建保修期為壹年,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房。  第七條違約責(zé)任  甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時交會付,應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交房部分房款總值計算,向乙方償付違約金。乙方向甲方交付定金后,如乙方不履行合同,乙方無權(quán)請求返還定金。  甲方不能交房的,應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金?! ∫曳匠^兩個月不辦理接收手續(xù),甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。向__________人民法院起訴?! 〖追剑篲________ 乙方:_________  法定代表人:_________ 法定代表人:_________  _________年____月____日 _________年____月____日商品房購買合同11  委托人:_________  受托方:_________  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋購買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下:  第一條 委托事項  甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù)_________。  其他要求:_________。  超過以上期限仍需要委托服務(wù)的,雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。  第六條 甲方義務(wù)  應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明?! 〔坏迷谖衅谙迌?nèi)及期限屆滿后_________個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易?! 〉谄邨l 乙方義務(wù)  應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明?! ∈杖蚪饝?yīng)向甲方開具合法、有效的收費(fèi)票據(jù)?! 〉诎藯l 傭金  傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。  第九條 違約責(zé)任  在本合同第三條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應(yīng)支付違約金_________元?! 〉谑畻l 合同爭議的解決辦法  本合同如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解?! ∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。  第十三條 合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力?! 〉谝粭l甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權(quán),并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,證書號為:___________,土地面積為:___________土地用途為:___________,土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________?! 〉诙l乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)?! ≡摲课萜矫鎴D見本合同附件一;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外,不再作變動?! 簻y面積與實(shí)測面積的誤差在+_____%以上至+_____%(包括+_____%)時,超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補(bǔ)。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書面通知后___天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按_____利率計算)全部退還乙方。該房屋總房價款保持不變?! 。ù髮懀篲________________________  乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫):_____________________可沖抵房價款?! 。ù髮懀篲___________________  _____年_____月_____日前/建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的_____%,計_____幣_____元?! 。ù髮懀篲___________________  _____年_____月_____日前/建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的_____%,計_____幣_____元?! 。ù髮懀篲___________________________  甲方的建設(shè)工程進(jìn)度延期,乙方的付款日期也相應(yīng)順延?! 〉谄邨l乙方如未按合同約定的時間付款,甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息,逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止,利息按____利率計算?! 〖追接袡?quán)單方面書面通知乙方終止合同,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起天內(nèi)按逾期付款的____%向甲方支付違約金。  __________________________________________________________________________?! 〖追轿凑鞯靡曳酵庾兏摲课莸慕ㄖO(shè)計,乙方有權(quán)退房?! 〉诰艞l該房屋的交付必須符合下列條件:  經(jīng)本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格;  辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證;  _____________________________________________________________________________。但如遇下列特殊原因,除甲乙雙方同意終止合同外,甲方可憑___出具的證明文件,據(jù)實(shí)予以延期?! 〉谑粭l除本合同第十條約定情況外,甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。若逾期超過____天,乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方的違約責(zé)任:  甲方除支付逾期利息外,還應(yīng)按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。甲方在接到書面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款(包括利息,利息按________利率計算)退還乙方。  ____________________________________________________________________________。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。甲方如不出示,乙方有權(quán)不進(jìn)行驗收交接,由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。  如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù),甲方則發(fā)出書面催告書一次?! 〉谑龡l自該房屋正式交付之日起,甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修,并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年?! 〉谑臈l甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求退房或要求甲方補(bǔ)償倍的裝修、設(shè)備差價?! 〉谑鍡l甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的,乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外,還須補(bǔ)償____倍的修復(fù)費(fèi);工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的,乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房?! 〉谑鶙l該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費(fèi)均由甲方承擔(dān),該房屋交付之日起,所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及房屋使用公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費(fèi)用則均由乙方承擔(dān)。除本合同附件另有約定外,乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,甲方與________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方?! 〉谑艞l本合同項下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押?! 〉诙畻l在該房屋交付給乙方,乙方付清全部房價款后,甲乙雙方應(yīng)向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù),申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。  第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后,可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。乙方之受讓人、繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。該房屋轉(zhuǎn)讓時,乙方在房屋管理機(jī)構(gòu)接獲上述通知前,對該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開支仍負(fù)有責(zé)任?! 〉诙龡l所有辦理房屋有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用,包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項收費(fèi),按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。  第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同約定索賠。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決?! 〉诙藯l本合同壹式_________份,均具有同等效力?! 「郊环课萜矫鎴D(略)  附件二建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)  附件三相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系)(略)  附件四《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(略)  補(bǔ)充條款  甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________  (_)代表人/代理人:____ (_)代表人/代理人:____  簽署:__________________ 簽署:__________________  日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日  簽于:__________________ 簽于:__________________  本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。  經(jīng)辦人:____________________  房地產(chǎn)交易管理所(章)  一九九___年__月_____日 54 / 54
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