商業(yè)用房租賃合同(優(yōu)秀六篇)-租賃合同--閱讀頁
2025-04-12 21:57本頁面
【正文】 損失。對于未登記備案的房屋租賃合同有效繼續(xù)履行的，應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。對于房屋租賃合同無效且嚴(yán)重?fù)p害國家的、集體的或者第三人的利益的，應(yīng)當(dāng)追繳當(dāng)事人已經(jīng)取得或者約定取得的財產(chǎn)。 第二條：租賃期為拾年即從 _____年 _____月_____ 日至_____年 _____月_____ 日止。 物業(yè)管理費、水、電費、有線電視收視費，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。 甲方有權(quán)對乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，有權(quán)提出整改意見： 乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照。 第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意，乙方按審核同意后的設(shè)計方案負(fù)責(zé)施工。 第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天?；蛞曳椒欠ń?jīng)營被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人?；蛞曳竭t延交納租金超過一個月，不按期交納各項費用超過70天，甲方都有權(quán)解除合同。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產(chǎn)、人身造成損害。 第八條：違約責(zé)任 乙方不按期交納租金和各項費用，甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。 甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。 甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。 第一條 房屋的坐落、面積情況 甲方出租房屋坐落：。 第二條租賃期限、用途 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，租期共 年。 甲方應(yīng)于年月日將房屋交付乙方。 支付方式：租金按每三個月支付一次，每三個月租金為人民幣￥ 元，首期租金于合同簽訂當(dāng)日支付二個月租金 元，20__年10月15日前再支付一個月的租金元，之后租金于每期租金到期前5日支付。 付款方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式 戶名： 開戶行： 帳號： 第四條 房屋租賃期間、甲方承擔(dān)責(zé)任 上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方應(yīng)于房屋交付時將出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好使用狀態(tài)。 合同期滿、甲方確認(rèn)驗收、乙方完整交還該房屋并已繳清所有乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用后將押金無息退還乙方。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、寬帶費、電話費等，并承擔(dān)延期繳費造成的違約責(zé)任。 乙方應(yīng)保證所租賃房屋及附屬設(shè)施、電器保持其完好狀態(tài)及使用安全。 乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。 乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿之前，將承租房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀交還甲方。做好衛(wèi)生清潔工作。 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還押金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。 、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。 有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 、未經(jīng)甲方書面同意，改變合同約定的房屋租賃用途。 、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 第七條、合同的終止 有下列情形之一的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 、因上述原因而終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補(bǔ)。 本合同在履行中雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃合同中所有的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任履行完畢后失效。具有同等法律效力?！?1 —
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