【正文】 作為定金?！　∪鐭o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或驗(yàn)收日子拖延的，支付違約金　　第四條 特別約定：　　債務(wù)明晰　　乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門(mén)單位辦理有關(guān)手續(xù)?！　〉谖鍡l 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金?！　〉诰艞l 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效?！　〉谑畻l 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照?！　〉谝粭l：基本情況　　：。廠房交易時(shí)如果產(chǎn)生各項(xiàng)稅金均由乙方負(fù)擔(dān)。乙方定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，且甲方不得將公司資產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓于任何第三方?！　?，屆時(shí)甲方應(yīng)在乙方陪同下，到公安局將公司公章、財(cái)務(wù)專用章、合同專用章當(dāng)場(chǎng)作廢，并當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行新章印刻備案，此后公司由乙方經(jīng)營(yíng)管理，新章由乙方使用、管理?！　。曳巾毾蚣追街Ц度f(wàn)元，由乙方匯入簽章處的甲方指定賬戶。　　第四條陳述和保證　　，以年月日為廠房移交日，該基準(zhǔn)日之前的某公司一切債權(quán)與債務(wù)，由甲方負(fù)擔(dān)并清理，與乙方無(wú)涉。丙方保證，對(duì)上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任?！　　⒎课菟袡?quán)的完整、真實(shí)，因該土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議與糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無(wú)涉。若有第三方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)予以解決?！　?，對(duì)本合同產(chǎn)生的連帶保證責(zé)任，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年?！　　⒐禄虻∮谂浜弦曳睫k理變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后7日內(nèi)，甲方仍怠于履行義務(wù)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方已支付的全部款項(xiàng)、利息損失、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用?！　?，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方已支付的全部款項(xiàng)、利息損失、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。　　第六條通知與送達(dá)　　任何一方就本合同發(fā)給另一方的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式。　　第七條爭(zhēng)議解決方式　　因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院起訴。甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)的履行，均以本合同為準(zhǔn)。　　，甲乙雙方、保證人各執(zhí)壹份，本合同自甲乙丙三方簽字后生效，具有同等法律效力。　　風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息　　買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化?！　?shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊?！　⊥恋厥褂脵?quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證?！　《S房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：　　風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付　　在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定?！　×硗?，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方?！　⊥恋厥褂枚愘M(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式　　履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。　　如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋?！　∪?、付款方式、期限及交房期：　　廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。　　以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金?！　∫曳剿?gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)?！　∫曳剿?gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目?！　∫曳绞褂玫挠秒姾陀盟鋈萘坑梢曳教岢錾暾?qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納?！　〖追皆谕瓿墒鄯康娜^(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。　　風(fēng)險(xiǎn)提示： 違約責(zé)任　　違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。　　五、違約責(zé)任　　如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)?！　〖追街型練Ъs，甲方應(yīng)在毀約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式　　合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院?！　‘?dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效?！　∑?、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。　　甲方（蓋章）：　　法定代表人（簽字）：　　_____年_____月_____日　　乙方（蓋章）：　　法定代表人（簽字）：　　_____年_____月_____日廠房買賣合同13　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：***　　立欣工程機(jī)械廠）　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方***投資咨詢服務(wù)有限公司　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守?！　⊥恋厥褂脵?quán)限為年，自年月年_11_月5日止?！　?土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門(mén)?！　∧旰蠼桓兑曳绞褂?，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬(wàn)元_萬(wàn)元（大寫(xiě)），__元　　以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納 1　　金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)?！　∷匈Y產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。　　合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項(xiàng)均由甲方自行負(fù)責(zé)。不得以任何借口拖欠?！　×?、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　代表（ 簽名蓋章）：代表（ 簽名蓋章）：　　簽約日期： 年 月 日廠房買賣合同14（買賣合同編號(hào)： ）　　合同立協(xié)雙方：　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________________________　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守?！　?土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證?！　《?、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：　　 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫(xiě)）?！　?乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)）?！　。?）________年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）；　?。?）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)?！　∷摹?其他規(guī)定：　　 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付?！　?廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)?！　?乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用?！　?本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力?！　?本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。買賣合同的定義標(biāo)準(zhǔn)商品買賣合同車輛汽車買賣合同　　甲方： 乙方：　　代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：　　電話： 電話：　　簽約日期： 年 月 日簽約地址：廠房買賣合同15　　賣讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________________ 買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________________ 經(jīng)甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議?！　《?、價(jià)款　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的空地 畝，每畝人民幣 元，合人民幣 元；門(mén)面樓 平方米，每平方 米 元，合人民幣 元，空地、門(mén)面樓總合計(jì)人民幣 元?！　∷?、雙方責(zé)任　　合同簽定之日甲方應(yīng)將該塊土地房產(chǎn)手續(xù)全部移交給乙方，并全力配合乙方辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。　　乙方在約定時(shí)間內(nèi)給甲方付不清購(gòu)地款時(shí)，預(yù)付款全部歸甲方所有，該塊土地、門(mén)面樓由甲方處置，乙方無(wú)權(quán)干涉。　　五、未進(jìn)事宜雙方協(xié)商解決?！?1 —