【正文】 人可以自行修繕，由此發(fā)生的費(fèi)用，由出租人支付；出租人違反前款第（七）項(xiàng)規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。　　承租人違反前款規(guī)定，給出租人或他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。　　第二十六條 出租人有下列行為之一的，承租人可以提前解除房屋租賃合同，并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：　?。ㄒ唬┪窗凑蘸贤s定的時(shí)間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的；　?。ǘ┓课菸＜俺凶馊说陌踩c健康的；　?。ㄈ┪窗凑蘸贤s定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的；　?。ㄋ模└蓴_、妨礙承租人正常使用房屋的；　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形?！　〉谖逭?轉(zhuǎn)租　　第二十八條 承租人在房屋租賃期間，征得出租人書面同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　〉诙艞l 出租人可以與轉(zhuǎn)租人協(xié)商約定轉(zhuǎn)租收益的歸屬或者分配比例，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)租行為依法繳納稅費(fèi)。　　轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期?！　〉谌l 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。除責(zé)令暫停房屋租賃行為，限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)外，對(duì)公民個(gè)人處以二千元以下罰款，對(duì)法人或者其他組織處以一萬(wàn)元以下罰款。　　第三十四條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟?！　〉谌鍡l 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任?！　〉谌邨l 涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外適用本辦法?！　〉谌艞l 本辦法自發(fā)布之日起施行?！　∫弧⒆赓U門面描述　　。　?。篲_______________________________________________________________________.　　二、租賃房屋用途　　?！　∪⒆赓U期限　　本合同租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。.　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。　　，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押?！　。瑧?yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有?！　。曳轿蠢m(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)　　，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。　　，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責(zé)任　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！　?，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。　　，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。　　，必須事先通知甲方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)?！　“?、房屋返還時(shí)的狀態(tài)　　、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)?！　【拧⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意?！　∈?、合同的變更和解除　　，甲方有權(quán)解除合同：　　未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的。　　在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！　?，乙方有權(quán)解除合同：　　甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的?！　〖追轿唇?jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　。邢铝星闆r之一的，雙方均可變更或解除合同：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　≡谧赓U期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　?，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。但下列情況除外：　　該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?！　∈弧⑦`約責(zé)任及賠償　　，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的`_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。　　，壹式_______份?！　∈⑵渌s定　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)無(wú)特殊情況約定不變。　　一、 租賃期時(shí)間從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共壹年整。本著先付款后使用的原則，按每季度交付租金　　三、 押金為壹仟元整租期完后，甲方無(wú)條件的退回押金。如乙方違約，甲方不退還押金，如甲方違約，雙倍退回押金。費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。　　六、 租用期間的水、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收及所有的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。并保留追償所欠租金的權(quán)利，乙方應(yīng)無(wú)條件地搬離，甲方可采取措施收回房屋?！　【?、 合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，在同等的條件下給予優(yōu)先，但要重新簽訂合同　　十、 出租方、承租方雙方簽字，并乙方交完押金、及第一季度租金后，合同生效。　　十二、本合同一式四份，雙方各執(zhí)