【正文】 ≤40%　　房地產(chǎn)證號： 0099396　　1深圳市規(guī)劃國土局規(guī)劃設(shè)計要點94204　　1建設(shè)工程規(guī)劃許可證號: 深規(guī)土建許字2103號　　1產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無抵押、查封，產(chǎn)權(quán)清楚　　1租賃狀況：無　　1債務(wù)情況：無　　1瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第HQ031877號該項目已列入問題摟盤范圍，經(jīng)報批可享受有關(guān)問題摟盤政策　　1地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格，有關(guān)的修補、加固費用由乙方負(fù)擔(dān)。　　甲方對本條前述概況內(nèi)容的真實性、合法性、全面性、有效負(fù)責(zé)。甲方對該成交價款無異議。轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶　　(2)分期支付，即：　　首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82，872，(含保證金)?！　〉谌诳?主體工程完工后一個月內(nèi)付14，407?！　?3)競得人首期款項必須打進(jìn)乙方指定的帳戶委托監(jiān)管，其余款項直接向甲方支付，對此甲方并無異議。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費、應(yīng)交的地價款和轉(zhuǎn)讓稅費后，剩余款項支付給甲方。　　第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)50%。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，交易標(biāo)的物土地使用費由乙方承擔(dān)?！　∫曳綄灰讟?biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議?！　〉诰艞l 在行政機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān)。　　第十條 自行政機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起 個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。甲、乙方分別按照 20 %、80 %的比例享有和承擔(dān) B20231 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù)。造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：　　(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的。　　第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金)?！　?二)未按本合同第五條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費的。　　(四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的?！　?五)未按本合同第六條要求在申請轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價款、土地使用費清結(jié)的?！　〉谑龡l 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)?！　〉谑臈l 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第 種方式解決：　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁。　　(三)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁?！　〉谑邨l 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門?！　〉诙l 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！　∫曳阶栽附邮芗追教岢龅膶嶋H轉(zhuǎn)讓補償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)?！　〉谒臈l 承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定　　甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系?！　∫曳礁鶕?jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和義務(wù)。　　乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)?！　∫曳绞茏尯笥凶灾鹘?jīng)營權(quán)，甲方對該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。　　第六條：爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：　　 提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解。　　第七條：生效條件　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效?！　〖追剑ê炞郑阂曳剑ê炞郑骸　∪掌冢耗?月 日 日期：年 月 日農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同12　　甲方：__________________，為土地轉(zhuǎn)讓出租方　　乙方：__________________，為土地受讓承租方。　　一：該兩宗土地位置：社(即原大地村社)面積為共計：_________ 畝(大寫：_________ 畝)。從20_________年月 20_________年月　　三、土地租金價格及支付方式　　1社 畝五十年按元/年計算總額為元(元整)。甲方收到款項后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長簽字蓋私章交乙方收存?！　”竞贤形幢M事宜，可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議?！　”竞贤皇搅荩滓曳礁饕环?，報村民委員會一份，并報趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理機構(gòu)。　　甲方：_________蓋章，社長簽字：_________社蓋章，社長簽字：　　乙方：_________簽字　　20xx年xx月xx日農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同13　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定。37畝，四至界限，東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應(yīng)醒墻為界。永久屬于乙方所有，任何人無權(quán)改變?！　∽栽摵贤Ш?，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)改變土地的使用性質(zhì)，如建房商業(yè)用地等。甲方無權(quán)干涉乙方對該宗土地使用權(quán)。　　如國家建設(shè)征用、公路擴(kuò)大建設(shè)征用，其他企業(yè)建設(shè)占用等由乙方負(fù)責(zé)處理，所有獲得賠償金額多少與甲方無關(guān)，　　辦理該合同的全部費用，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)辦理該合同的任何費用?！　⊥恋厮闹两缦抟褏f(xié)議上說明，乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用，不得跨越界線避免糾紛。若甲方違約，非法干預(yù)乙方對該宗土地的使用權(quán)，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失的，則處罰甲方違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償給乙方；如乙方違約，則資金不退還，外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。　　1本合同自甲乙雙方簽字按手印，村小組蓋章、村委會蓋章后生效?！　〖追剑ǔ鲎尫剑┖炞郑骸　∫曳剑ㄊ茏尫剑┖炞郑骸　〈逍〗M（蓋章）：　　村委會（蓋章）：　　年月日農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同14　　甲方(出讓方)：　　地址：　　乙方(受讓方)：　　地址：　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng) 村 村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，并訂立以下條款。　　付租方式：一年付一次，每年農(nóng)歷12月30日前一次性付清?！　∪?、承包期滿后，如果乙方需要再繼續(xù)承包，甲方只能要求在土地承包金上按當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)的市場價格調(diào)整而定，不得以任何理由阻礙繼續(xù)承包?！　∥?、假如遇到國家或其他特殊原因需要征用承包區(qū)域內(nèi)的土地，土地征用補償費以及原有未采伐的林木補償費歸甲方所　　有，凡是乙方承包后修建的設(shè)施及種植的植物補償費都?xì)w乙方所有?！　∑摺⒈竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效?！　∫曳剑簒xx，漢，現(xiàn)年xx歲，生于xx月xx日，家住縣xx鎮(zhèn)xx村xx組，身份證號碼：xxxxxxx 。　　甲方將其合法擁有的土地共 （其中靠寬 米，至向外延伸 米）的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〖追奖ＷC此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方?！　〗窈笠曳叫枰追絽f(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失?！　〖追綉?yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。自簽定之日起生效。　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日　　村委會主任： ：　　年 月 日 年 月 日　　見證人簽字： 37 / 37