【正文】 同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)?！　〉谑鍡l雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。　　第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢字填寫）。　?。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力?！　〖追剑ê炚拢篲_________________乙方（簽章）：________________　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________　　地址：__________________________地址：________________________　　聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：____________________　　編碼：______________________編碼：___________________　　授權(quán)代理人：____________________國藉：________________________　　聯(lián)系電話：______________________身份證號碼或護(hù)照號碼：________　　身份證號碼或護(hù)照號碼：__________代理人：______________________　　聯(lián)系電話：____________________　　簽約地點(diǎn)：______________________　　簽約時(shí)間：______________________預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）____________　　經(jīng)辦人：________________________　　_______年____月____日公寓買賣合同10　　編號：　　賣方：______（以下簡稱甲方　?。┵I方：______（以下簡稱乙方）　　見證方：______（以下簡稱丙方）　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)?！　〉谒臈l房屋售價(jià)　　雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計(jì)為人民幣______元。　　乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款?！　∫曳綉?yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。　　第六條違約責(zé)任　　甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有?！　∫曳饺缥窗幢緟f(xié)議　　第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　〉诎藯l關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定　　本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。均具有同等法律效力?！　〖追剑篲_____經(jīng)辦人：______電話：______　　乙方：______經(jīng)辦人：______電話：______公寓買賣合同11　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方（以下簡稱甲方）：____________　　買方（以下簡稱乙方）：____________　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守?！　∫曳劫徺I商品房______套，建筑面積（大寫）______平方米，（小寫）______平方米?！　∫曳劫徺I的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至________年____月____日?！　〖追匠鍪鄣纳唐贩砍渡唐贩孔≌褂谜f明書》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施?！　∽员竞贤炗喼掌餩___日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付______購房定金______元。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年____月____日付清全部房款乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額_______（元）。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn)，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整　　四、合同登記　　自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時(shí)鑒證或公證稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格，同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　∑?、設(shè)計(jì)變更的約定　　預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后______天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起______天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　八、配套設(shè)施的承諾　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：　　九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用　　乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施?！　∈⒑贤淖兏徒獬　〖追饺缫虿豢煽沽Φ脑蛟斐煞课萃＝?、緩建，應(yīng)在____日內(nèi)通知對方變更或解除合同。　　房屋未達(dá)到國家____省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同?！　∈?、違約責(zé)任　　甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之______向甲方追究逾期期間的違約金。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計(jì)算至實(shí)際還款日的違約金　?。?）甲方向乙方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計(jì)算的違約金在____日內(nèi)退還乙方　?。?）乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同繼續(xù)履行?！　∈幾h的解決方式　　甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：　　向仲裁委員會申請仲裁　　直接向人民法院起訴?！　∈?、雙方承認(rèn)的附加條款。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。　　甲方：______（蓋章）　　乙方：（______蓋章）營業(yè)執(zhí)照號：______　　營業(yè)執(zhí)照號：______或身份證號：______地址：______　　地址：______法定代表人（簽名）______　　定代表人（簽名）代理人：______　　代理人：______開戶銀行：______　　開戶銀行：______賬號：______　　賬號：______電話：______　　電話：______編碼：______　　編碼：______　　鑒證或公證部門意見：______　　房產(chǎn)管理部門意見：______　　鑒證或公證機(jī)關(guān)（章）：______　　登記機(jī)關(guān)（章）經(jīng)辦人：______　　經(jīng)辦人：______　　鑒證或公證日期：______　　登記日期：______公寓買賣合同12　　賣方：　　買方：　　居間方：上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就公房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、經(jīng)丙方居間介紹及服務(wù)，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)路號室房屋出售于乙方，該房屋性質(zhì)為使用權(quán)房屋，用途為住宅，建筑面積為平方米。該價(jià)款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項(xiàng)?！　∫曳酵庥诒竞贤炗啎r(shí)向丙方支付人民幣萬元的房款?！　∪⒅薪榉?wù)費(fèi)　　基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)，乙方同意向丙方支付人民幣萬元作為中介服務(wù)費(fèi)?！　∷?、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費(fèi)的承擔(dān)　　三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方，相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，甲、乙方同意給予協(xié)助，辦理該過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，雙方同意由乙方承擔(dān)。　　在辦理具體過戶手續(xù)時(shí)，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進(jìn)行?！　∥?、房屋的交付　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù)?！　≡诩追较蛞曳浇桓对摲课莸耐瑫r(shí)，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財(cái)產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無償交付給乙方所有，乙方無需給予任何補(bǔ)償。　　甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等與使用該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用全部結(jié)清?！　〖追綉?yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔(dān)的違約金，可由丙方直接支付給乙方。　　本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素。　　甲方保證向丙方出具的個(gè)人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件的真實(shí)、合法及有效。　　如該房屋已出租的，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書，并保證不影響乙方居住使用該房屋?！　∑摺⒈竞贤男衅陂g，如發(fā)生爭議，可由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。— 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