個(gè)人住房抵押借款合同優(yōu)秀范本--閱讀頁(yè)
2025-04-12 21:08本頁(yè)面
【正文】 押人住址：________________________________________________聯(lián)系電話：_______________乙方：________________________抵押權(quán)人住址：______________________________________________聯(lián)系電話：_______________________年________月________日個(gè)人住房抵押借款合同范文三抵押權(quán)人：抵押人：第一條 為確保甲方與______________簽訂的__________年________號(hào)借款合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市______________區(qū)______________路___________號(hào)_________房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。抵押合同的登記第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。抵押物的使用和保管第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀。保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。 第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。抵押物的處分第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的。當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用。扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。抵押入聲明及保證第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失。違約金第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。由_________方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)
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