【正文】 ______號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條　被拆除房屋現(xiàn)狀 (一)房屋所在地點(diǎn)_________________，建筑面積________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________________。 ，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)：______________________。 。 。 。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。 。 (四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。 第五條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式 (一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_________________。 ：__________________________________________。 (二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________________。 。 (二)過(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。 第九條　的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。 ，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。 ，有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。 。甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。 本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置： ： (1)_________________________________________________________________。 (3)_________________________________________________________________。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。 (3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積100% 第十二條　甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 (三)__________________________________________________________________。也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解。 (二)依法向人民法院起訴。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第十八條　本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門(mén)咨詢(xún)。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。 、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。 。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門(mén)咨詢(xún)。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3．本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 5．本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局、省工商局負(fù)責(zé)解釋。 （二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。 （三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。被拆除房屋由_________承租使用。被拆除房屋已被抵押給_________。 第二條　房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：貨幣補(bǔ)償。 第三條　協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_________種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：（一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格_________元（大寫(xiě)：_________），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元；②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。 附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。 （二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托 （房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的_________號(hào)《評(píng)估報(bào)告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專(zhuān)家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_(kāi)________元，大寫(xiě)為_(kāi)________元。 以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元，大寫(xiě)_________元。 （二）應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。 （四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)買(mǎi)安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為_(kāi)________，非住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為_(kāi)________。房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）_________； （2）_________； （3）_________； （4）_________； （5）_________； 房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3。 第五條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置 （一）過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。 （二）過(guò)渡期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 （四）甲方保證在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。 第六條　經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)承租廉租房。 第七條　房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi) （一）甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi) _________元，共計(jì)_________元（計(jì)算方式祥見(jiàn)附件一）。 （三）甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給。 第九條　甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 （二）因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處過(guò)渡的，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即_________年_________月_________日）起，按本協(xié)議約定的_________倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 因甲方的原因未按期全額向支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 （五）未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無(wú)其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向交付安置用房，并停止向自行安排住處過(guò)渡的支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十三條　本協(xié)議書(shū)一式_________份，甲方各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)一份，拆遷實(shí)施單位一份。 第十五條　本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4） 第十六條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________委托代理人：_________　委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日 丙方（簽章）：_________委托代理人：__________________年____月____日 附件 附件1：　房屋拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算單 原房情況：建筑_________m2，其中產(chǎn)權(quán)_________m2，自搭_________m2，安置基數(shù)_________m2屋式結(jié)構(gòu)_________，占地_________m2，等級(jí)_________，成新_________┌──────────────┬──┬──┬─────┬─────────┐│　補(bǔ)償項(xiàng)目　│單價(jià)│數(shù)量│金額（元）│被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格│├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤│停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)　│││　│　│├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤│被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)│││　│　│├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤│搬遷補(bǔ)助費(fèi)　│││　│　│├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤│他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)　│││　│　│├───┬──────────┴──┴──┴─────┴─────────┤│小計(jì)①│＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分￥：＿＿元│└───┴────────────────────────────────┘┌───────────────┬──┬──┬─────┬───┬────┐│產(chǎn)權(quán)調(diào)換項(xiàng)目（單位m2）│單價(jià)│數(shù)量│金額（元）│購(gòu)產(chǎn)權(quán)│購(gòu)分配權(quán)│├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│住宅、辦公用房等建筑面積　│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│異地安置應(yīng)增加建筑面積│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│要求增房建筑面積　│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│營(yíng)業(yè)性用房等建筑面積　│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│異地安置應(yīng)增加建筑面積│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│要求增房建筑面積　│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房等建筑面積　│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│異地安置應(yīng)增加建筑面積│││　│　││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────