有關幼兒園租賃合同四篇-閱讀頁
2025-04-05 21:57本頁面
【正文】 況 該房屋坐落于深圳市中區(qū)西臨天地運河新城小區(qū)東南角。建筑面積約1650㎡，室內(nèi)無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全?！ 《?權屬狀況甲方對該房屋享有所有權。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途 四、 房屋改善 ?。ㄒ唬┘追綉诒竞贤炗喓髮υ摲课葑鲆韵赂纳疲簩Υ皯舭惭b防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準后附明細）。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定?！ 。ǘ┳赓U期滿，甲方有權收回該房屋。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準。 八、 其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： ?。ㄒ唬┮曳匠袚课菔褂闷陂g的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用?！ 。ㄈ┪飿I(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取?！ 。ㄋ模┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過程中的相關費用除外）?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。乙 方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！ 。ㄎ澹?對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔 責任?！ 。ㄆ撸?在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知 乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 十一、 轉租 ?。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人?！ 。ǘ┙邮苻D租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。 十三、 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同?！ ?因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！ ?） 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！ ?）交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！ ?） 欠繳各項費用達伍仟元的?！ ?） 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的?！ ?） 利用該房屋從事違法活動的。 ?。ǘ?因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度 承擔賠償責任（乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外）?！ 。ㄋ模?其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理?！ ∈?、 無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理行政機關備案一份。附件與本合同具有同等的法律
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