【正文】 付款辦法 　　租方須于簽署本意向書時付清定金￥_____元； 　　經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次； 　　承租方須于簽署本意向書后_____天內(nèi)向出租方支付_____個月租金（扣除定金）￥_____元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付________年____月____日至________年____月____日租金￥_____元，并與出租方簽署《_____租賃合同》； 　　五、雙方約定： 　　租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項(xiàng)。 　　違約責(zé)任：如果出租方在保留有效期內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應(yīng)向承租方雙倍返還定金；如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權(quán)將該房號租予第三者。 　　六、備注： 　　承租方：出租方： 　　________年____月____日________年____月____日 租賃意向書11 　　出租方(甲方)：_______(以下簡稱甲方) 法定代表人：____________ 　　公司地址：__________ 聯(lián)系電話：_________ 傳真：_______ 　　承租方(乙方)：________(以下簡稱乙方) 法定代表人：___________ 　　公司地址：____________ 聯(lián)系電話：_________ 傳真：________ 　　乙方承租甲方的房屋，為此，雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下合作意向書： 　　第一條 租賃房屋的概況： 　　乙方欲承租甲方的房屋(以下稱該房屋)，房屋位于____(建筑面積)。租賃該房屋作為________使用，并遵守國家和江蘇省有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。 　　(增設(shè)消防水汞房或取水碼頭)，如必須建消防水汞房，則費(fèi)用甲乙雙方自承擔(dān)一半。 　　。本合同未列明的其它費(fèi)用雙方協(xié)商確定。具體以雙方屆時簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)，《房屋租賃合同》內(nèi)容中必須明確甲方在_____年____月___日之前交付房屋。 　　第七條 簽約保證金 　　乙方同意向甲方支付簽約保證金人民幣________元。如果乙方未能按照本意向書第六條的約定如期簽約的，則乙方的該保證金作為違約金支付給甲方。 　　第八條 本意向書未盡事宜，另行協(xié)商。意向書一式二份，雙方各執(zhí)一份。四層建筑面積約平方米，套內(nèi)面積約平方米。 　　甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。起租日為20xx年xx月xx日。營業(yè)額于第二個日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算。不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。 　　(四)物業(yè)管理費(fèi) 　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計(jì)算)，包括空調(diào)費(fèi)用，如不包含空調(diào)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計(jì)算)。物業(yè)管理費(fèi)按每兩年5%遞增進(jìn)行核算。 　　(六)租賃單元用途 　　租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以xxxx食館的商號名稱經(jīng)營各餐飲品牌做美食廣場之用。 　　(七)裝修期 　　在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下，租賃單元將暫定于20xx年3月1日交付給乙方(即“交付日”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。 　　(八)保證金及預(yù)付費(fèi)用 　　乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之時xx日內(nèi)向甲方交納人民幣元作為租賃定金 　　(九)租賃單元的交付 　　 　　租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。 　　 　　若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。本意向書按本條終止時，甲方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)無息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方萬元損失費(fèi)。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 　　(十二)本意向書生效 　　僅當(dāng)乙方在20xx年xx月xx日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內(nèi)向甲方交納萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。雙方同意對本意向書條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方(向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。 　　其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。 　　二、租賃價格 　　甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房屋租賃價格(含稅價)為：元/平方米/月。 　　三、租賃期限 　　租賃期共計(jì)十年，具體租賃起止日期以甲乙雙方正式簽訂合同約定為準(zhǔn)。應(yīng)于租賃期屆滿前個月，以書面方式向甲方提出續(xù)租要求，同等條件下，乙方享有承租該房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。具體支付時間和結(jié)算方式雙方另行協(xié)商確定。房屋租賃期自免租期屆滿起開始計(jì)算。 　　六、協(xié)議的生效及相關(guān)約定 　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，二份具有同等法律效力。 　?。何逄枠钦嫉孛娣e 建筑 結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑面積：其中五號樓建筑面積 ㎡ 六號樓建筑面積 ㎡房屋的附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件清單。 　　，故甲方承諾：乙方辦理酒店等項(xiàng)目經(jīng)營資格時如遇土地或房屋性質(zhì)問題受陰時，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，如最終無法辦妥上述手續(xù)的，則由甲方承擔(dān)乙方所產(chǎn)生的全部損失(損失包括但不限于前期裝修、籌備投入、租金等，及上述投入所支出的利息按月息2分的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失)。 　　，甲方保留使用權(quán)，在甲方未進(jìn)行施工建設(shè)時無償給乙方使用，如甲方在6號樓西面擴(kuò)建房屋，甲方應(yīng)將擴(kuò)建的房產(chǎn)一并出租給乙方(除甲方自用外)，租賃條件與6號樓同等(一樓i、門面房租金另行協(xié)商)。 　　(公司)的注冊資金不少于人民幣1000萬元(一千萬元)，稅收在拱墅區(qū)祥符街道。 　　二、租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn) 　　租賃期限：壹拾貳年、從20xx年11月1日起至20xx年10月30日。 　　三、 訂金支付和房屋支付 　　在協(xié)議書簽訂之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金五十萬，房租先付后用，每半年支付，在不遲于每個半年開始日前十五天一次性付清，不得拖欠。 　　租賃期滿，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)、如遇到國家征用甲方應(yīng)提前半年通知乙方，土地、房產(chǎn)的補(bǔ)償款歸甲方所有，除此之外的包括裝修賠償及搬遷補(bǔ)助等歸乙方所有。 　　甲方提供水電，水電費(fèi)由乙方支付，不得拖欠。并協(xié)助好甲方消防和治安專管人員的工作。 　　租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)與用途，乙方不得在空余場地內(nèi)亂建亂搭建筑物，如確實(shí)需要搭建，須經(jīng)甲方同意，報(bào)上級主管部門批準(zhǔn)，方可搭建。 　　電梯所有費(fèi)用由使用單位負(fù)責(zé)。 　　本合同生效后，如遇國家需要、天災(zāi)、人禍以及人類無法抗拒的自然災(zāi)難，本合同自然終止。如有違反，按違約責(zé)任賠償違約金，違約金額賠償當(dāng)年租賃費(fèi)的50%。 　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 　　第一條 甲方出租給乙方的房屋位于柳州市桂柳路12號商鋪14層 ，建筑面積共3880平方米. 　　第二條 房屋的租賃用途為商務(wù)KTV，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并不作任何補(bǔ)償。 　　租金： 　　(1)第一年租金按租賃商鋪建筑面積35 元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(該租金為稅后)，從第二年開始每年月租金以上年度同期租金為準(zhǔn)上浮6%。 　　(二)支付期限和方式 　　(1)實(shí)行先交租金后使用的原則。若雙方在此時間內(nèi)未能訂立正式合同，雙方可選擇采取以下方式之一處理： 　　1 、任意一方可以書面形式通知對方不定立租賃合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 　　第五條 在本意向書簽定之日，由乙方支付甲方訂金 100000 元(大寫人民幣壹拾萬元整)。若本意向書生效或雙方達(dá)成新的租賃合同，則該筆訂金沖抵房屋租金. 　　第六條 本意向書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽訂正式合同生效日起作廢