【正文】 合同、協(xié)議或其他法律文件； □相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)；如支付的同時(shí)無(wú)法取得，則借款人應(yīng)在支付完成后及時(shí)補(bǔ)交對(duì)應(yīng)的用款發(fā)票或收據(jù)； □合法有效的支付憑證； □其他 _______________________________________________。 請(qǐng)予批準(zhǔn)。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人：________________________________________________________＿ 注冊(cè)地址：______________________________________________________＿ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________＿ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________________________________＿ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________＿ 郵政編碼：______________________________________________________＿ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________ 注冊(cè)地址：______________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________ 郵政編碼：______________________________________________________ 買(mǎi)受人：________________________________________________________ 姓名：__________________國(guó)籍______________ ______________________＿ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 姓名：____________________國(guó)籍：____________＿ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________電話：__________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。為_(kāi)_____________________。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，__________＿。 ________________________________________________________________________________________。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為。 ________________________________________________________________________________________。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第__________＿_(dá)_________＿_(dá)_________＿號(hào)房。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是。 ________________________________________________________________＿。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（__________＿幣）每平方米__________元， 總金額（__________幣）____＿千____＿百____＿拾____＿萬(wàn)____＿千____＿百____＿拾____＿元整。 4．____________________________________________________________＿。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 2．雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝─────────────100％ 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款： 1．一次性付款____________________________________________＿。 3．其他方式________________________________________________。 買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期在____＿日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____＿的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過(guò)____＿日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____＿（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 2．____________________________________________________________。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____＿年____＿月____＿日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____＿種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用： 1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 5．____________________________________________________________＿。 第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的____＿％向買(mǎi)受人支付違約金。 2．______________________________________________________________＿。 經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人： （1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； （2）____________________________________________________________； （3）____________________________________________________________； （4）____________________________________________________________； （5）____________________________________________________________； （6）____________________________________________________________； （7）__________________________________________________________＿。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____＿天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。____________________________________。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________＿。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理： 1．出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 3．__________________________________________________________。 出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1．__________________________________________________________＿； 2．__________________________________________________________＿； 3．__________________________________________________________＿； 4．__________________________________________________________＿； 5．__________________________________________________________＿。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理： 1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______％賠償買(mǎi)受人損失。 3．__________________________________________________________＿。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。 第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________； 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)____________＿； 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________； 4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________； 5．__________________________________________________________＿； 6．__________________________________________________________＿。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。________________________________________＿。 2．依法向人民法院起訴