【正文】 支付?！　〈酥隆　___________區(qū)人民法院　　具狀人：____________　　____________年____________月____________日解除租賃合同 12 　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　預(yù)出租方(甲方)：　　預(yù)承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同，租房合同終止協(xié)議。該房屋__________(實(shí)測(cè)/預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地用途為_(kāi)_________、結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。甲方已向乙方出示：　　1) 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ?！　?) 預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______________]。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。　　二、租賃用途　　21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。　　三、交付日期和租賃期限　　31 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。月租金總計(jì)為(_________幣) _________元。月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?！　?2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金?！　?3 乙方支付租金的方式如下：________________________?！　〖追绞杖”ＷC金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證?！　?2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)?！　?3 ________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)　　進(jìn)行維修。　　62 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定?！　?2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)?！　“?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　81 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　?二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的?！　?四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?！　?六) ________________________________________________。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的?！　?三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　?五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。　　(七) ________________________________________________。　　102 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?04 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金?！　?05 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。　　112 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　?13 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　114 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?15 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決?！　?二)、依法向人民法院起訴。其中：甲、乙雙方各持一份，( XX市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易核心，以及________________各一份，均具有同等效力。因解除合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。　　本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效?！　〖?方：(蓋章)__　　乙 方：(蓋章)__　　房屋登記管理機(jī)關(guān)：(蓋章)__　　代表人：(蓋章)__　　代表人：(蓋章)__　　鑒證人：(蓋章)____　　____年__月__日解除租賃合同 14　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。截止到此，乙方所欠的租金為xx?！　∪?、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉(cāng)庫(kù)中，用于留置。逾期的，甲方有權(quán)自行處理，并不賠償乙方任何損失。　　五、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用xx，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。　　七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過(guò)xx天的搬遷及清理時(shí)間。　　八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任?！　∈弧⒈緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　‰娫?huà)：　　電話(huà)：　　地址：　　地址：　　xx年xx月xx日　　xx年xx月xx日解除租賃合同 15　　甲方：　　乙方：　　因雙方租賃合同到期現(xiàn)就解除租賃合同一事商議如下：　　一、 乙方于20xx年xx月xx日前將 交于甲方。　　三、 出租車(chē)自xx20xx年xx月xx日前的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé)?！　∥濉?乙方交車(chē)應(yīng)將攜帶所有證件全部交還甲方?！　〖追剑骸　∫曳剑?32 / 32