【正文】 。 ，不得對出租房間做出任何改變。 ，賠償不論是由于承租人疏忽還是由于承租人的服務(wù)員、職員、工人、客人或租人無法控制的因素造成的任何損壞的原有設(shè)施的更換費用。 、機器用品，未經(jīng)事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。 ，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作。 、大量物品或做飯。 、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面痛意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。 。 ，如承租方需安裝直線或傳真機，須征得酒店同意并由承租方支付相應(yīng)費用。 ，酒店不對在出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協(xié)助承租人報案及公安機關(guān)調(diào)查。 四、裝修承諾 酒店在承租方租期內(nèi)，可能對酒店的某些部分進行裝修，屆時酒店將保證承租方員工正常出入，對因施工給承租方可能造成的影響，請承租方給予諒解，但不能減少所應(yīng)該付的租金或部分租金。 六、未盡事宜： 雙方在執(zhí)行合同時應(yīng)保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時應(yīng)采取友好態(tài)度，并且堅持相互信任的原則。承租人也應(yīng)履行義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行承租承擔(dān)的責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。該房產(chǎn)整體租賃，（最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準(zhǔn)），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。 甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。 物業(yè)交付日期 甲方在2022年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。 第三條 租金及增幅 租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 第五條 保證金 為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進行共管。乙方在15個工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利 交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。 如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。 第七條 設(shè)施設(shè)備 甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔(dān)。 第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。 甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。 甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負責(zé)。 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。 有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。 酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負責(zé)無償維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。 如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進行以下行為： ，而甲方應(yīng)補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。 第十一條 抵押 簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。 第十二條 違約責(zé)任 合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。 如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。 第十四條 通知 一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達時視為正式送交。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。 第十六條 合同終止的約定 本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。 第十八條 附則 合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。 如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責(zé)任。 本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門