【正文】 賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。 甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。 甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。 有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。 酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修；若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。 如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為： ，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。 第十一條 抵押 簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。 第十二條 違約責(zé)任 合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn)，否則視為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對方受到的具體損失。 如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。 第十四條 通知 一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。 第十六條 合同終止的約定 本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。 第十八條 附則 合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。 如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。 本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。(如有此種情況,視粘貼膠帶 破壞墻面及地面的嚴(yán)重性請交200—1000元維護(hù)費(fèi))。（如有此種情況，請交納200元地面 及房頂?shù)那謇碣M(fèi)）乙方請勿在會(huì)議場地墻壁上打眼,釘釘子或損傷墻體構(gòu)造(如有此種情況,視破壞程度請交500—2000元工程維修費(fèi))。不影響甲方經(jīng)營的情況下，可以為乙方免費(fèi)提供2小時(shí)布置會(huì)議場地時(shí)間，如超出時(shí)間則由乙方按照加場費(fèi)用收取。凡乙方放置在甲方管轄范圍內(nèi)的會(huì)議用品、展架及彩虹門等，甲方一律不承擔(dān)保管責(zé)任。乙方參加人員請保管好自己的財(cái)產(chǎn)和物品，如有小孩子請監(jiān)護(hù)人看護(hù)好孩子，否則發(fā)生意外或傷害由乙方負(fù)全部責(zé)任，酒店不負(fù)任何責(zé)任。乙方參加人員未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得私自進(jìn)出音響室，如因工作需要，由甲方工作人員陪同，否則私自使用音響室其它的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，照價(jià)賠償。1中午12:00退房不收取當(dāng)天費(fèi)用，12:00以后退房收取當(dāng)日每間全 天費(fèi)用。 報(bào)到當(dāng)日預(yù)付 元，會(huì)議結(jié)束時(shí)按照實(shí)際消費(fèi)金額結(jié)算。如約定日期取消會(huì)議，乙方及時(shí)通知甲方，訂金則不予退還。會(huì)議客人在莊源所發(fā)生的不包含在預(yù)定會(huì)議安排之內(nèi)的其它費(fèi)用 由客人自付。以上預(yù)算消費(fèi)金額為基礎(chǔ)消費(fèi)，結(jié)算時(shí)以實(shí)際消費(fèi)為準(zhǔn)；以消費(fèi)金額開具發(fā)票。一、租用地點(diǎn)甲方為乙方提供位于酒店院內(nèi) ， 給乙方舉行 /活動(dòng)。會(huì)議超出雙方約定時(shí)間，按《錦都酒店會(huì)議室使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》另行計(jì)取費(fèi)用。五、乙方責(zé)任 不影響甲方及錦都酒店賓客的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，遵守甲方制定的錦都酒店管理制度。 保持使用場地的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在會(huì)議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾，未經(jīng)甲方同意不能在使用場地內(nèi)搭設(shè)棚架。 乙方參加人員未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得使用會(huì)議室其它的設(shè)備、設(shè)施。 須在簽定本協(xié)議的同時(shí)向甲方付清租用服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用，否則此協(xié)議無效。任何申報(bào)手續(xù)由甲方自理。 請于使用前如實(shí)提供會(huì)議內(nèi)容，不得在會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動(dòng)，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務(wù)并做報(bào)警處理。乙方要求提供其他特別服務(wù)，甲方視具體情況盡力予以協(xié)助，并收取相關(guān)費(fèi)用。參加乙方會(huì)議或活動(dòng)人員的人身安全(特別是老年人)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。 簽訂協(xié)議后，乙方如取消使用，甲方不退回乙方所交費(fèi)用。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以由有關(guān)部門調(diào)解。九、雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議，如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，自雙方蓋章簽字之日起