北京市國有土地使用權出讓合同--閱讀頁
2025-04-05 21:25本頁面
【正文】 土地使用者需要繼續(xù)使用該土地的，應當至遲于屆滿前________年向出讓方提出續(xù)期申請。
第二十九條土地使用權因下列情況而終止：
（一）本合同約定的出讓年限屆滿，而受讓方未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲得批準。
（三）雙方協(xié)解除出讓合同。
（五）照司法裁定解除出讓合同。
土地使用權終止手續(xù)按國家及北京有關規(guī)定辦理。如延期付款超過____日的，出讓方有權解除合同，且不退還定金。
第三十一條出讓方未按本合同約定提供土地使用權的，受讓方有權解除合同，出讓方應向受讓方雙倍返還金，退還已付的其他政府土地收益。
第三十二條受讓方未按本合同約定的條件開發(fā)、利用土地的，出讓方有權解除本合同，且不退還定金。應提供相應證據。
第三十五條遇有不可抗力的一方，應在不可抗力之事終止之日起____日內將事件的情況以書面形式（信件、電報、電傳或傳真）通知另一方，并且在事件終止之日起____日內，向另一方提交說明合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的報告和相關證明文件。
第三十七條合同雙方均應按本合同履行各自的義務，自覺覺遵守國家有關法律。
第三十八條本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同，作為本合同附件。
第四十一條本合同正本壹式貳份，合同雙方各持壹份；本合同副本肆份，合同雙方、北京市土地整理儲備中心、所在區(qū)（縣）。經研究，根據有關關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，同意你單位按下列規(guī)劃選址意見及附圖駱干示用地范圍，開展該項目建設計劃、規(guī)劃設計等前期工作。
△容積率：≤
△△建筑密度：≤40%
△◆建設規(guī)劃要求：
△△建筑使用性質：商業(yè)金融
△△建筑可兼容使用性質：配套設施
△△建筑控制規(guī)模（地上建建筑規(guī)模）：________________________________平方米
△△建筑控制高度：≤40米
△建筑退讓距離：應滿足《北京地區(qū)建設工程規(guī)劃設計通則》要求
△口應符合《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》的要求。告知事項：
1據市計劃行政主管部門的項目建議書（代代可研批復）或項目建議書（中央、部隊在京項目為市建設行政主管部門批準的計劃批復）文件和城市規(guī)迎劃要求，為確定建設項目的用地范圍和規(guī)劃用地使用條件，提出本《規(guī)劃：意見附件（選址）》意見，作為向市國土資源行政主管部門辦理有關用地手續(xù)和編制修}建性詳細規(guī)劃（設計方案）的必備文件之一。
3．新增國有建設用地時，可持本《規(guī)劃意見書附件（選址）》及附圖和相關文件資料，向市國土資源行政主管部門申報用地手續(xù)，待其同意后再申報《《建設用地規(guī)劃許可證》。________年內取得市國土資源行政主管管部門用地批準書的，《規(guī)劃意見附件（選址）》的有效期順延，并與市國土資源行政，主管部門的用地批準書有效期（含延續(xù)）一致。凡符合《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》和《北京市工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》的建設項目，須向招投標主管部門力辦理登記，并按《北京市勘察設計招標登記表》明確事項求進行設計工作。
（居住小區(qū)、居住組團）建設項目進行命名的，在申報艮《建設用地規(guī)劃許可證》或或《建設工程規(guī)劃許可證》前，按地名命名的有關規(guī)定辦理旦并取得地名命名行政許可。
如需對建設項目的建筑物進行命名的，在申報《建設工程規(guī)劃許可證》前，按地名命名的有關規(guī)定辦理并取得地名命名行政許可。
7．按照《規(guī)劃意見附件（選址）》要求，申報審查修建性詳細規(guī)劃（設計方案）的，在領取《修建性詳細規(guī)劃審查意見》時，應同時提交按園林專業(yè)審查標準所需送審材料。
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