【正文】 及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在自接到乙方通知后7日內(nèi)修復(fù)；乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 6－3　租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7－1　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿當(dāng)日內(nèi)返還該房屋。相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的水電煤等費用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 8—3 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。 9—2 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 9—3 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 （7）拖欠房租累計1個月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；甲方若不愿繼續(xù)出租給乙方的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前通知乙方。 9—6 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 102 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，應(yīng)按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金 105 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。 十一、 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同保證金總額50%的違約金。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金。 （1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的； （4）拖欠房租累計1個月以上的。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 十三、其他條款 131 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前10日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 本合同經(jīng)登記備案后, 凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 本合同自簽字之日起生效。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 136本合同連同附件一式兩份。 十四、 本合同自雙方簽字（章）后生效。具有同等法律效力。 第二條：租賃期限： 自年月日至年月日止，共計年月日，租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知。房屋租賃押金為元,租賃期滿乙方無違反合同條款,甲方 如數(shù)退還。 乙方應(yīng)妥善管理并注意使用房屋，愛惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備，如屬人為損壞需 照價賠償。 若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備自然損壞影響乙方居住，甲方應(yīng)盡快予以解決，最遲于壹拾伍天 內(nèi)修理完好并交付乙方使用。 租賃建筑物不得供非法使用或存放危險品等，影響公共安全。如乙方逾期不搬，甲方可向 人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方退租還屋時應(yīng)將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方放 棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。 自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方因客觀原因需要解除合同，應(yīng)在20 天前通知對方，并支付一個月的租金給對方作為違約金。 1乙方在租用其間，甲方如對房屋進(jìn)行察看，需在進(jìn)入前向乙方提前通知。 1雙方在本合同期滿前二個月應(yīng)商定續(xù)租事宜。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第六條：補(bǔ)充條款,房屋現(xiàn)有分體空調(diào)部、英寸彩色電視機(jī)臺、洗衣 機(jī)臺、電話機(jī)部及部分家俱:。滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條出租方和承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責(zé)任出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份，送單位備案。 二、租賃期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止。 ，一季一付。 四、甲方提供設(shè)備如下： 全裝修房一套，含： （家里的電器，桌椅 ） 五、乙方履約事項： 乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。 六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應(yīng)支付對方違約金XX元。 八、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。 乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)備，如有人為損壞原價賠償；第三條：租賃時間 租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。第四條：房屋租賃費用 租金為人民幣________ _元/月，超過租期（7天內(nèi)）按 元/天計算，超過7天按一個月計算； 乙方需支付房屋押金人民幣300元； 租金按月支付，先付款后住房；第五條：房屋使用費用 是否使用煤氣灶做飯：是（____）/ 否（____）； 物業(yè)管理費3元/月，網(wǎng)費20元/月，網(wǎng)線自備； 乙方自行承擔(dān)本屋電費，每月加收一度電的過渡費用； 煤氣費由所有用戶按比例平攤，房屋使用費用按月結(jié)清；第五條：房屋及設(shè)備維修保養(yǎng) 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方人為原因造成的修理，則費用由乙方承擔(dān)。第七條：甲方免責(zé)：因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。第八條：乙方責(zé)任 必須妥善使用租賃場所及公用部分； 按時交納房租及房內(nèi)費用； 保持房內(nèi)整潔，不影響其他住戶（如果長期不干凈，甲方可請鐘點工，費用乙方必須承擔(dān)）；第九條：退房 如需退房乙方須提前兩周通知甲方； 在租賃期內(nèi)，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金作為甲方的損失金； 確定房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后，甲方退還乙方全額押金；第十條：租房合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付； 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的； 給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的； 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的； 有明顯失信或欺詐行為的事實的；第十二條：糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。 甲方： 乙方： 日期： 日期： （注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份）