超市租賃的簡單協(xié)議書范本-閱讀頁
2025-04-05 21:02本頁面
【正文】 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途?！ 。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋?！ 〉谒臈l基本條件和要求 乙方須具備超市經(jīng)營運作資質(zhì)和實力，并有相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗?！ ∫曳浇?jīng)營信譽好，在經(jīng)營歷史上無不良記錄。 乙方銷售價格以低于市場價銷售。 乙方做好非商品類物資的`登記、儲存、消毒、發(fā)放、統(tǒng)計等工作。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況?！ 〉谖鍡l房屋租賃和水電使用保證金 ?。ㄒ唬┮曳皆诤炗喓贤耐瑫r，應(yīng)向甲方交房屋、水、電保證金_______元（大寫：______________）?！ ∪舴课荼蝗藶閾p壞，或欠水電費，甲方應(yīng)從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應(yīng)足額補繳；如保證金有結(jié)余，甲方應(yīng)退回本金，利息不計。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費、電費（按表計算）等費用，乙方應(yīng)在收款收據(jù)開出后五日內(nèi)足額支付給物業(yè)管理公司?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》（附件1）、《消防設(shè)施移交書》（附件2）、《消防目標責任書》（附件3）經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成?！ 。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 ?。ǘτ谝曳降难b修和增設(shè)的它物甲方不承擔維修義務(wù)。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任?！ 。ㄋ模┮曳饺缧柩b修、改造或增設(shè)室外設(shè)施，須經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司、及有關(guān)部門書面同意后方可施工，施工時不得污染、改變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、墻體和附屬設(shè)施?！ 。ㄎ澹τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。 ?。ㄆ撸┮曳讲荒苓`反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專用空間，不能占用公用部分，否則，應(yīng)無條件拆除；不聽勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負責。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)強行制止，不聽勸告強行施工的，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行；造成損壞的，乙方應(yīng)賠償因本行為造成的全部損失。廣告設(shè)計、制作及安裝費用由乙方承擔?！ 〉谑畻l轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。做好門前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作?！ 〉谑l所有權(quán)和出租權(quán)變動 ?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利?！ 〉谑龡l合同擔?！ ∫曳教峁_____________作為擔保人?！ 〉谑臈l合同解除 ?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 ?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達15日的?！ 〔怀袚s定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的?！ 『贤狡谖唇?jīng)甲方同意拒不退出所租用房屋的。 ?。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任?！ 。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金；同時具有多項情形的，違約金比例加倍。 ?。┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付違約金?！ 〉谑鶙l合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著實事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊?！ 〉谑邨l其他約定事項 乙方應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理。本合同（及附件）壹式叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔保方執(zhí)壹份?！ ”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。本合同簽訂時有附件叁
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