【正文】 　　十五、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行?！　∩鲜鰳菍影船F(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經(jīng)營使用。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不被第三人合法追索?！　∫曳阶赓U后應單獨辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合?！　∽赓U期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 年后，每 年房屋租金遞增 %。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣 萬元整、第一期租金 萬元整，從第二次交租開始乙方應提前一個月支付下一期租金。　　乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金，超過60日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同?！　∷?、其他費用　　租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池?！　∠溃阂曳奖ＷC租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標準，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用?！　∑渌疵鞔_稅收及費用在租賃期內(nèi)由乙方全部負責。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。　　租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。　　乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險物品?！　×?、房屋返還時的狀態(tài)　　乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)?！　儆谝曳降募揖?、電器等設備由乙方負責搬走?！　∑?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換?！　“?、本合同終止的條件　　甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應租金?！　≌咝圆疬w：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　〖滓译p方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。　　甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴。　　合同附件：　　 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復印件2份)?！　?租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章)?！　?租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片?！　∫?、租賃物業(yè)位置：位于市路號（路與路交匯處角）號樓層至層?！　∪⒆赓U物業(yè)面積和范圍：租賃建筑面積約為 平方米?！　∷?、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為 年（即從 年 月 日至 年 月 日止）?！　「犊罘绞剑鹤饨鸢疵?年度繳納一次。由于該物業(yè)交房時間暫定為年月日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為年月日。改造裝飾期限為 年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。甲方同意乙方以下改造裝飾方案?！　≡黾哟髽堑南琅涮自O施?！　【拧⒆赓U該物業(yè)的經(jīng)營管理模式：　　甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金?！　∈?、雙方權(quán)利與義務：　　甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律 、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約?！　∫曳巾毎磿r繳交租金，%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。但有關(guān)拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費?！　∫曳綉凑嘘P(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔相關(guān)費用。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)?！　〖追綉浜虾蛥f(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費用由乙方負責。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤?！　∈弧⑦`約責任　　如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后 年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值?！　∈?、爭議解決方法　　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請伊寧市仲裁機構(gòu)仲裁。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日