【正文】 _____仟_____佰_____拾_____元整)　　房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　三、房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)用心協(xié)助配合。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　∷?、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　∥?、乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的?！　?4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　〉谝粭l洗車房的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方出租給乙方的洗車房面積120平方米位于清原客運(yùn)站院內(nèi)西側(cè)(西大門)　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！　〉诙l租賃期限、用途　　該洗車房租賃期共三年?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該洗車房?jī)H作為經(jīng)營(yíng)使用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第二年年租金為14000元(大寫壹萬肆仟元整)。　　洗車房租金支付方式如下：自簽定本合同時(shí)，乙方即向甲方支付第一年的租金120_元(大寫大寫壹萬貳仟元整)，并同時(shí)交納抵押金人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)待合同到期后，洗車房驗(yàn)收完畢返給乙方。第二年和第三年租金應(yīng)提前一個(gè)月交納?！　∫曳皆诮?jīng)營(yíng)期間所使用的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。　　第四條房屋修繕與使用　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方自付，若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)?！　∽赓U期間，乙方的防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，應(yīng)按照清原縣有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行并承擔(dān)全部責(zé)任，并聽從甲方檢查和勸告?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)洗車房結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　?2)要求乙方恢復(fù)原狀?！　〉谖鍡l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議?！　”竞贤行趦?nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，或添置對(duì)洗車房有影響的設(shè)備，應(yīng)事先以書面形式征得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方自理?！　〉诹鶙l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供洗車房或所提供洗車房不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用?！　∠窜嚪孔赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租洗車房?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)洗車房結(jié)構(gòu)?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的洗車房租賃用途。　　(6)乙方不交付租金1個(gè)月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U期滿合同自然終止。乙方無條件執(zhí)行　　故意損壞承租房屋的。　　驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?！　∫曳綉?yīng)于洗車房租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　第八條違約條款　　甲、乙雙方不履行本合同所規(guī)定定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。　　如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個(gè)月房租。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)洗車房結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　?4)拖欠洗車房租金累計(jì)個(gè)月以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金?！　〉诰艞l免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〕凶馄趦?nèi)。以做為甲方兩輛車車庫存使用，　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　〉谑l爭(zhēng)議解決方式條款　　甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　〉谑龡l本合同自雙方簽(章)后生效。具有同等法