【正文】 可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內電話機上直撥)甲方有權向乙方追索?！　?將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用?！　〉诰艞l：維修保養(yǎng)　　 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)?！　?上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。　　第十條：變更原狀　　 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔?！　?乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。　　第十二條：甲方免責　　 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。　　第十三條：乙方責任　　 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。住房屋租賃合同范本8　　甲方（出租人）　　號碼：　?。郝?lián)系電話：　　代理人：聯(lián)系電話：　　乙方（承租人）　　號碼：　　：聯(lián)系電話：　　代理人：聯(lián)系電話：　　乙方的其他共人，姓名和公民身份號碼情況如下：　　序號　　姓名　　公民身份號碼　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。該房屋為________平方米?！　?—簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約?！　?—租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。　　2—雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。　　第三條租金及支付方式　　3—甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：____________________________）　　3—2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證?！　?—2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由承擔，其中應由分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定?！　〉谖鍡l房屋使用要求和維修責任　　5—甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件?！　〖追接馄诓痪S修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。　　5—租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合?！　?—乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同?！　〉谄邨l抵押和出售　　7—租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　?—2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。　　乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同?！　〉诎藯l續(xù)租　　8—1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。　　8—2甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期?！　〉诰艞l房屋返還　　9—除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。　　9—除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。　　第十條解除本合同的條件　　10—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：　?。ㄒ唬┰摲课菀蚬怖嫘枰灰婪ㄕ魇盏模弧　。ǘ┰摲课菀虿豢煽沽υ驓p、滅失，致使乙方不能正常使用的；　?。ㄈ┖炗啽竞贤瑫r，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；　?。ㄋ模__________________________________________________、　　10—2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。　?。ㄒ唬┮曳缴米愿淖兎课菥幼∮猛镜?；　?。ǘ┮蛞曳皆蛟斐煞课萁Y構損壞的；　　（三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；　?。ㄋ模┮曳缴米詫⒃摲课萦米鲉挝患w宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；　?。ㄎ澹┮曳嚼贸凶獾木幼》课輳氖逻`法違規(guī)活動的；　?。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的；　　（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的；　　（八）__________________________________________________、　　第十一條合同登記備案　　11—本合同自雙方生效?！　?1—2本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)?！　〉谑l違約責任　　12—該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。　　12—2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　?2—乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?2—租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金?！　〉谑龡l解決爭議的方式　　13—1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄?！　〉谑臈l其他條款　　14—1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　14—甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______、甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。　　__________________________承諾，已查驗該房屋合法權屬證明及室內狀況，無違反國家和本市租賃規(guī)定的情況?！　〗?jīng)紀機構名稱：　　經(jīng)紀機構蓋章：　　經(jīng)紀人姓名：　　經(jīng)紀人（協(xié)理）證書號：　　簽署：　　經(jīng)紀人姓名：　　經(jīng)紀人（協(xié)理）證書號：　　簽署： 37 / 37