住宿租房合同-閱讀頁
2025-04-05 13:28本頁面
【正文】 賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的`管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔(dān)。 ，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相應(yīng)費用?！ 〉谑粭l 違約責(zé)任 ，除仍應(yīng)補交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同?！ ∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條約定的方式處理爭議?！ ?1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換?！ ?3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月?！ ?，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對方責(zé)任。 第十三條 送達(dá)條件 ，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。 ，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔(dān)，在支付時扣除?！ 〉谑臈l 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十五條 爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！ 〉谑藯l 合同的生效 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，筆者認(rèn)為對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審查： (一)審查房屋租賃合同的主體是否適格。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。產(chǎn)權(quán)有爭議或者產(chǎn)權(quán)受 9 / 9
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