【正文】 出租柜臺方：_________________商店（商場），以下簡稱出租方；承租柜臺方：_________（個體工商戶或單位），以下簡稱承租方。 第一條　租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點________________________________________ 第二條　租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍________________________________________ 第三條　租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間1．租金標(biāo)準(zhǔn)：___________________________2．支付方式：___________________________3．支付時間：___________________________ 第四條　承租方的權(quán)利、義務(wù)1．承租方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù)。3．承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。5．承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。6．承租方必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 第五條　出租方的權(quán)利、義務(wù)　1．出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。3．承租方有下列情形之一時，出租方有權(quán)解除合同：①擅自改變柜臺的使用性質(zhì)；②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；③逾期不交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。5．出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。 第七條　擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1．擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第八條　本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同正本一式______份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本______份，送____________等部門各一份備案。廠房類型為結(jié)構(gòu)。裝修期間免收租費(fèi)。租賃期 年。三、 租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為 元。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。七、租賃期間其他有關(guān)約定 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 供電局向甲方收取電費(fèi)時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時收取甲方實際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 供電局向甲方收取電費(fèi)時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時收取甲方實際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。出租方：_________________ 承租方：________________ 授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：________________ 開戶銀行：_______________ 開戶銀行：________________ 帳號：____________________ 帳號：_________________ 電話：____________________ 電話：_________________ 簽約地點：_______________ 簽約日期：_____年___月____日