房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-閱讀頁
2025-04-05 13:04本頁面
【正文】 本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充） 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積___平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施）、實際使用面積___平方米。（不足部分可以補充） 該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證） 出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！ 〉诙l甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥?！ 〉谌龡l轉(zhuǎn)讓價格和付款方式 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣） ，甲方不支付交易中的任何費用。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準） ，由銀行直接劃撥給甲方 ，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用?！ 〉谒臈l房屋交付 雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料（見清單）。 第五條房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方?！ ∪缫蛘咴虿荒軐⒎慨a(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔?！ 〉谄邨l保證 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙?！ 》课菀平磺?，甲方應保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。 ?。ㄒ糟y行劃撥余款日為準）。 ，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔?！ ?，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約?！ ！ 〖追竭`反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金?！ 〉谑畻l合同變更 ，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔?！ 〉谑粭l關于房屋其他事項的約定 ，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有?！ ”竞贤苤袊晒茌牪雌浣忉??！ 〉谑龡l合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴?！ 〉谑鍡l本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 房屋價格尚未最終確定。本次選房按照公司員工職務及工作年限的那個積分情況排名，按先后順序選房。按照公司規(guī)定，該房屋房產(chǎn)證及土地證等以甲方名義辦理。 以上情況乙方表示完全了解。所有款項均由乙方按照甲方單位確定的時間到指定的地點交付?！ ‰p方商定該房屋的購房名額轉(zhuǎn)讓價格為萬元人民幣，乙方在本協(xié)議簽訂前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額支付給甲方?！ 〉谌龡l雙方的權利和義務 甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關購房的各項手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權過戶到乙方名下?！ 〖追皆谀玫皆摲课莘慨a(chǎn)證、土地證之后應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。因乙方不及時辦理該房屋過戶手續(xù)給甲方帶來的經(jīng)濟損失由乙方承擔?！ 〉谒臈l違約責任 本協(xié)議一經(jīng)簽訂雙方均不得反悔。如果乙方違反本合同約定，甲方有權單方解除本合同，不再退回轉(zhuǎn)讓費?！ 〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日
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