【正文】 、租賃期限：　　本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付20xx年元月1號起算租期，定金轉(zhuǎn)為租金?！　《ń鹬Ц吨良追街付ㄣy行賬戶后　　雙方約定，租賃期限六年，自日起算至　　在每年的元月1協(xié)議租期內(nèi)，)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔保等有損甲方權(quán)益的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意?！　?2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間當?shù)卣⒂嘘P(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方支付?！　?4)對擬租賃房屋的質(zhì)量負責，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通，相關(guān)費用乙方自行支付?！　、電費：。(如遇政策調(diào)整，按當?shù)卣邎?zhí)行)　　D、物業(yè)費：㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納。(不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙　　F、其他費用由乙方按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納?！　?3)本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供一份詳實的裝修改造方案，經(jīng)開發(fā)建設(shè)方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造?！　?5)乙方有責任和義務(wù)接受和配合開發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作。(為確保本條款的順利實施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還)　　(9)乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維?；蚰隀z、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作?！　?11)乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責?！　?2)利用租賃房屋從事非法活動?！　?4)協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋?！　?6)經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益。(且甲方無需向乙方支付任何其他費用)并向甲方支付違約金元?！　∫蛞曳皆?，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以(1+5%)計取本年度租金。定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還。(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)　　如遇不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止?！　∽赓U期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方?！　”緟f(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份?！　〕鲎夥剑撼凶夥剑骸　〈砣耍捍砣耍骸　『炗啎r間：簽訂地點:　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:　　幼兒園房屋租賃合同7出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　乙方根據(jù)xx年5月28日的甲方公開招租公告，于xx年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標，獲得**安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)?！　《?、該幼兒園租賃期限為六年一個周期，每個周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應(yīng)主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　∪⒏犊罘绞健　。簒x年9月1日至xx年8月30日每年租金187xx年9月1日至xx年8月30日每年371280元人民幣?！　　㈦?、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用一概由乙方承擔。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金?！　×?、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務(wù)。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發(fā)生。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金?！　。哂虚_發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權(quán)，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取?！　?，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷?！　?，二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收，四年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園?！　∈?、違約責任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止?！　〖追剑骸　『炞?蓋章)：　　乙方：　　簽字(蓋章)：　　年年日日月月　　幼兒園房屋租賃合同8甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)　　乙方(承租方)：(以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意：　　一、租賃房屋的基本情況：　　租賃房屋位置：清平小學左側(cè)辦公樓。　　二、租賃期限：　　租賃期為________年，自________年____月1____日起至________年____月1____日止。　　租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。(即從________年____月____日起至________年____月____日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。　　在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，一切損失由乙方負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營?！　∷摹⒓滓译p方應(yīng)承擔的合同義務(wù)：　　乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾?！　〖追皆诤贤陂g，不得再開辦學前班或相關(guān)的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用?！　”竞贤趦?nèi)，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。　　乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾。　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　幼兒園房屋租賃合同9出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　一、基本情況　　該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。建筑面積約㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設(shè)施，并確保幼兒安全。　　二、權(quán)屬狀況　　甲方對該房屋享有所有權(quán)。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途?！　?二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物?！　∥濉⒆赓U期限　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計年。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題?！　∪?、房屋用途　　該房屋用途為：幼兒園?！　∷?、房屋改善　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。　　(一)乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用?！　?二)物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取?！　?三)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外)?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔維修費用。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔維修的義務(wù)。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任?！　?五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　?七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　∈?、轉(zhuǎn)租　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔賠償責任?！　∈⒑贤慕獬　〗?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同?！　?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！　?)交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！　?)欠繳各項費用達伍仟元的?！　?)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　?)利用該房屋從事違法活動的?！　?二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)?！　?四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起日內(nèi)清算，日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理?！　∈?、無權(quán)代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。附件與本合同具有同等的法律