【正文】 一、提前清償貸款。 三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值。 在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價值未恢復(fù)之前，甲方不得動用此筆款項。 第二十四條　抵押關(guān)系終止 甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項后，則抵押關(guān)系終止。 第二十五條　保證范圍 保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。 第二十七條　保證期間 保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。 二、增加借款金額。 第五章　?！‰U 第三十條　保險 一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負(fù)擔(dān)。 保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務(wù)時，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物，并辦妥保險手續(xù)。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇： (一)提前清償貸款。 (三)用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價值。 第六章　權(quán)利和義務(wù) 第三十一條　甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利。 三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款。 五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù)。 七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進(jìn)行檢查。 九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應(yīng)及時恢復(fù)抵押物價值，或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。 第三十二條　乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進(jìn)行調(diào)查。 三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況。 五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)模曳接袡?quán)要求甲方提供新的擔(dān)保或恢復(fù)抵押物價值。 七、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款。造成損失的，乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。 二、保證期間，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同。 四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。 第七章　合同的變更 第三十四條　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 第三十六條　甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時，有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。 第三十七條　甲方申請延長貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。 二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息。 三、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任： 甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的。 借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費用的。 甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的。 抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的。 甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同。 1甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的。 1丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的。 四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。 第三十九條　乙方的違約責(zé)任 乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。 二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。 二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息)。 四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方。 第九章　其他約定事項 第四十二條　合同爭議解決方式 本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。 第四十三條　合同的生效和終止 本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。 第四十五條　合同文本份數(shù) 見本合同第六十二條。 第四十七條　對第五條的約定 乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)**(小寫：**元)。 第四十九條　對第七條的約定 貸款月利率為**，以乙方實際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn)。賬戶名稱：**，賬號：** 。 第五十二條　對第十一條的約定 甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第　種還款方法。若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣**元，利息逐月結(jié)算還清。 第五十三條　對第十二條的約定 甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第**種還款方式。 共有人：(簽字)(蓋章) 共有人：(簽字)(蓋章) 第五十六條　對第二十三條的約定 甲乙雙方約定采用第**種處理方式，即**。 第五十八條　對第三十八條第一款的約定 挪用貸款部分按每日萬分之**計收利息。 第六十條　對第三十九條的約定 由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之**的違約金率支付違約金。 甲方(簽字)：乙方(公章)： 年 月 日 法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)： 年 月 日 丙方(公章)： 法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)： 年 月 日