20xx年飯店房屋租賃合同范本-閱讀頁(yè)
2025-04-05 12:49本頁(yè)面
【正文】 一定要表達(dá)出來(lái)，以防一旦有沖突的時(shí)候，業(yè)主或者出租方拿這個(gè)和您找麻煩，這也是雙方一起定的，一切都是為了避免可能的沖突。 明確租金等相關(guān)事項(xiàng) 明確租金的支付方式。比如是按月、按季度、還是按年支付，是用現(xiàn)金還是支票來(lái)支付，一定要有明確的標(biāo)明，以免造成不必要的麻煩。一般的常規(guī)情況是三到五年后房東就可能會(huì)遞增租金，比如三到五年遞增2%等等。但是如果你打算在實(shí)體店投入很多的時(shí)候，就要多簽些時(shí)間，否則一年以后房東完全可以把您哄出去不跟您續(xù)簽，那么您的裝修就全浪費(fèi)了，所以這些一定要考慮。通常的免租期是在30天到45天，是用于租客裝修或者申辦證照的一個(gè)期限。若爭(zhēng)取到了免租期，也可能需要給出租方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一般在簽定協(xié)議之前，有意向的時(shí)候都要向房東支付一定的租賃保證金。其次還有定金，它與保證金有一定的區(qū)別。但一旦出了一些磨損或問(wèn)題就會(huì)從定金里扣，直到扣完為止?！ ∩啼伕脑炫c裝修的問(wèn)題 商鋪如果需要另外裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，或要做一些重大的、關(guān)鍵性結(jié)構(gòu)的改造，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，也要按規(guī)定向有關(guān)部門審批?？赡芎芏嗳藭?huì)覺(jué)得我在這里做煙酒店憑什么不讓我弄招牌?實(shí)際上不是這樣，一定要寫(xiě)進(jìn)合同中去，而且要保證無(wú)償?shù)奶峁┱信?，否則可能有些要收費(fèi)，這個(gè)是很常見(jiàn)的，所以一定要提前把這些考慮進(jìn)去，讓出租方能夠提供滿足您要求的招牌位置并且寫(xiě)進(jìn)合同里去?！ ∶鞔_有關(guān)交付場(chǎng)地的條款 明確在什么時(shí)間、在什么樣的條件下交付房屋，這個(gè)也要寫(xiě)在合同中。另外，如果涉及到在這個(gè)地方注冊(cè)您的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那一定要確認(rèn)有沒(méi)有相關(guān)的手續(xù)可以申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照?？赡芎芏嗳瞬涣私庥羞@樣的條款，而這是作為合同簽訂時(shí)需要注意的一個(gè)排他性條款。一定要在合同中明確，以防止同時(shí)租給別人的事情的發(fā)生類似住宅租賃中出現(xiàn)的一些不良
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