【正文】 等效力。 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元 ，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。 其他約定事項：______________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ 六、違約責任： 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。 甲方(簽字)：__________乙方：(簽字)：__________　丙方：(蓋章)__________ 聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________ 簽約日期：__________年__________月__________日 范文二 甲方： 乙方： 簽約地點： 簽訂日期： 年 月 日 住宅租賃合同 出租方(甲方)： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 聯(lián)系地址： 承租方(乙方)： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 郵政編碼： 聯(lián)系地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。 簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付租賃保證金 元，(大寫： 元)。 乙方必須于每月 日前向甲方繳交當月租金。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征，把其交還給甲方。 五、甲方的權利、義務 有權享有國家有關法規(guī)賦于出租人的權益。 租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。 在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》。 乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。 在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支付。 在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。 在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備，須經(jīng)過甲方書面同意，并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。 甲方出賣該房屋，須在 個月前通知乙方。 八、違約責任： 任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時，違約方應承擔另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。 甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付違約金。 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知后 日仍未改正，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應賠償甲方的損失。如乙方提前退租，甲方有權不退還其保證金。 ( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。雙方對此無須承擔違約責任。 十、合同的終止 符合下列條件之一，本合同終止 a、合同期滿。 本合同終止后，乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復原狀的，應恢復原狀。乙方應在合同終止后 日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關的物品、設備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。但在甲方預約情況下，甲方有權帶準租客或準買家進入該房屋看房，乙方應給予配合。如協(xié)商不成時，任何一方可向 人民法院提起訴訟。 其它： (本頁無正文) 甲方簽章： 乙方簽章： 簽約代表： 簽約代表： 簽訂日期： 年 月 日 簽約地點： 附件(共 件)： 移交物品、設備清單。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。 第四條交驗身份 (一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。 第五條房屋改善 (一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。 (二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。 第八條房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元) (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。 第十條房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 第十一條房屋及附屬設施的維護 (一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。 甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 第十二條轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。 (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。 擅自改變該房屋用途的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第十五條違約責任 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。 (三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。 (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。 第十八條其他約定事項 (一)________________________________________________________________. (二)________________________________________________________________. (三)________________________________________________________________. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 甲方簽名或蓋章： 乙方簽名或蓋章： 身份證號碼： 身份證號碼： 簽約時間：