【正文】 方的違約責(zé)任。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。 ，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 第十七條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整 。 (后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn)) 四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。交房后乙方付清余款。 九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上____層，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積_____平方米)。 第三條 付款方式及期限 乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣____，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。 第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠_____倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。 合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。 第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件 第十一條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。 第十三條 合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴 甲方簽名(簽章)： 乙方簽名(簽章)： ______年____月____日 ______年___月___日 2022個人售房協(xié)議書范本推薦 甲方(賣方)：______________________ 乙方(買方)：_____________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議書條款： 一、甲方自愿將坐落在_______市 _______區(qū) _______路_______ 小區(qū)_______ 號樓 單元 室(建筑面積 _______平方米，儲藏室 _______平方米，產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。即人民幣小寫______________ 。 四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。 八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號_______： )，空調(diào)兩臺(型號：_______ )，熱水器(型號：_______ )，浴霸(型號：_______ )，飲水機(jī)(型號：_______ )，音響兩臺(型號： _______)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。 十二、附加條 款： 甲方(賣方)：______________ (印) 身份證號：_____________________ 住址：______________ 電話：_______ _______年_______ 月_______ 日 乙方(買方)：______________ (印) 身份證號：_____________________ 住址：______________ 電話：_______ _______年_______ 月_______ 日