高中政治部編版選擇性必修2法律與生活講義：42權(quán)利行使-注意界限--閱讀頁
2025-04-05 06:14本頁面
【正文】 不動產(chǎn)權(quán)利而必須利用其相鄰之不動產(chǎn)權(quán)利人的不動產(chǎn)，則相鄰之不動產(chǎn)權(quán)利人不得基于其所有權(quán)或使用權(quán)而予以禁止，但利用人必須選擇給對方造成最小損失的方式并給對方以補償。上流土地之所有人或者使用人不得自行改變水流的方向，也不得擅自堵截自然水流或者以其他方式使得水流干涸，從而確保下游土地權(quán)利人能夠依照習慣用水方式獲得相應(yīng)之水流的利用。因低地所有人或使用人對于自然流至之水，有義務(wù)進行承受，而高地所有人或使用人則有自然排水權(quán)。土地所有人或使用人不得設(shè)置屋檐或其他工作物，使雨水直注于相鄰之不動產(chǎn)。不動產(chǎn)所有人在行使自己之不動產(chǎn)權(quán)利時不得給相鄰之不動產(chǎn)權(quán)利人造成不應(yīng)由其忍受的妨害。土地所有人在自己土地上建造建筑物，越過邊界而占了相鄰?fù)恋?，相鄰之土地所有人不得要求其拆除，即不得行使其妨害排除請求?quán)，但是可以要求其賠償或者以合理的價格購買該占用部分的土地。3．正確理解處理相鄰關(guān)系的原則(1)兼顧各方的利益，互諒互讓，團結(jié)互助。(2)正確處理相鄰關(guān)系，有利于促進生產(chǎn)發(fā)展。(3)公平合理的原則。提醒：相鄰權(quán)糾紛中當事人都是鄰居，甚至有些還是親戚，在生產(chǎn)生活中朝夕相處，本著和平友好相處的態(tài)度互相退讓、協(xié)商一致，是最佳的解決方式。[典例] 葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過戶之前，沈某擅自撬門裝修，施工導致鄰居趙某經(jīng)常失眠。審材料1．“在交房和過戶之前”說明此時房產(chǎn)所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 。析選項明確侵權(quán)責任中的過錯有故意與過失之分。明確不動產(chǎn)所有權(quán)取得方式的條件。定答案C【跟蹤訓練】1．下列哪些體現(xiàn)的是“相鄰關(guān)系”引起的糾紛( )①蓋房子比高低?、谠卩従臃课莸鼗幫谒?，長年蓄水?、墼诩猩蠟槎伎春玫囊患唐坊ハ酄巿?zhí) ④因承包的土地邊界引起糾紛 A．①②③ B．①②④ C．①③④ D．②③④B [法律關(guān)于“相鄰關(guān)系”的規(guī)定，指的是不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)益，③是屬于動產(chǎn)，應(yīng)排除，所以選B項。比如，我國民法典規(guī)定，在高空墜物傷人案件中，業(yè)主要舉證墜物與自己無關(guān)，未能舉證或者確系無法找到實際拋物者(墜物所有人)的，該樓道全體業(yè)主共同承擔賠償責任。這一原則對公民的啟示是( )①行使權(quán)利時不能損害他人的合法權(quán)益?、诹x務(wù)是法定的，不容推卸 ③行使權(quán)利必須堅持他人利益優(yōu)先的原則?、軜淞⑦吔缫庾R，在法律范圍內(nèi)行使權(quán)利A．①③ B．①④ C．②③ D．②④B [①正確，“相鄰原則”要求人們必須保持必要的注意或謹慎，以免讓可預(yù)見的作為或者不作為傷及四鄰。告訴我們行使權(quán)利時，要樹立邊界意識，在法律范圍內(nèi)行使權(quán)利。2．對經(jīng)營者的產(chǎn)品質(zhì)量或者服務(wù)質(zhì)量進行批評、評論是保障消費者批評監(jiān)督權(quán)所必需的。3．相鄰關(guān)系是對不動產(chǎn)所有權(quán)的限制或延伸。4．不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。但美妙的琴聲并沒有讓小區(qū)的生活變得多姿多彩，反而成為影響鄰居休息的罪魁禍首。在本案中，由于鋼琴聲沒有達到環(huán)保法關(guān)于噪音的規(guī)定標準，鄰居也沒有證據(jù)證明自己的精神受到了損害，法庭以“公民在行使自己的權(quán)利和自由時，不得損害他人的權(quán)利和自由”為由判決被告在自己的房間中加裝隔音設(shè)施，并承擔本案的訴訟費用。( )A．有利生產(chǎn) B．團結(jié)互助C．利益優(yōu)先 D．公平合理D [據(jù)材料可知D符合題意，A、B與題意不符，C不是處理“相鄰關(guān)系”應(yīng)遵循的原則。] 11
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