辦公樓出租協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)-閱讀頁
2025-04-05 05:47本頁面
【正文】 就其違反本章所述的責(zé)任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任： 中央空調(diào)及單元空氣 甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時間〔目前為早八點至晚八點〕提供承租單元的中央空調(diào)。 公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修 管理機構(gòu)負責(zé)對大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。 大廈配套 管理機構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機械設(shè)備〔含電梯〕水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛 甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方；凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。 第十四章 乙方責(zé)任及保證條款 乙方向甲方和管理機構(gòu)聲明及保證如下： 支付租金及有關(guān)費用 在承租單元達到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設(shè)施收費等。 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例 遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守那么》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險等所制定的規(guī)定。 第十五章 交還 在承租期期滿或提前終止時，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時的原來狀態(tài)〔正常折舊、磨損除外〕，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。 在承租期期滿或提前終止時，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。 第十六章 違約責(zé)任 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。 第十七章 終止租約 在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 時間： 第18頁，共18頁
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