北京市房屋租賃協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)-閱讀頁
2025-03-31 22:09本頁面
【正文】 一〕租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 〔三〕乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十二條 轉(zhuǎn)租 〔一〕除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！ 踩辰邮苻D(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！ 捕匙赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力?！ 捕秤幸韵虑樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！ 踩臣追接幸韵虑樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達(dá) 日的?！ 〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的?！ ∑渌? ?！ ∏防U各項費(fèi)用達(dá) 元的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！ ±迷摲课輳氖逻`法活動的。 第十五條 違約責(zé)任 〔一〕甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。 〔三〕租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 ％支付違約金?！ 参濉骋曳缴米詫υ摲课葸M(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 〔七〕甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十六條 無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十八條 其他約定事項 〔一〕 。 〔三〕 。本合同〔及附件〕一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， 執(zhí) 份。附件與本合同具有同等的法律效力。第18頁，共18頁
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