寫字樓物業(yè)管理合同范本通用版-閱讀頁
2025-03-31 22:07本頁面
【正文】 四、乙方的責(zé)任和義務(wù) 二十六、乙方有權(quán)對大廈進行有效的治理，制定治理規(guī)章和收費標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn)，建立健全財務(wù)治理制度，并根據(jù)日常治理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產(chǎn)巡視，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從治理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權(quán)進入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進行。 三十、乙方負責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣揚教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負責(zé)，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序，對有關(guān)人員定期培訓(xùn)。 三十二、乙方負責(zé)大廈的綠擺綠化，制造美麗、舒適的工作環(huán)境。 三十四、乙方負責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛。凡近期無法解決的，乙方負責(zé)向甲方解釋。 三十八、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失費。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金。 四十一、甲方未經(jīng)乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的25倍支付違約金。 四十三、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金。 六、不可抗力 由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。 七、法律適用與爭議的解決 四十四、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。假如協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。 四十七、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。 四十八、本協(xié)議以中文為準(zhǔn)。 五十、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1