【正文】 ，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。　　、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋?！　　　?，可以解除本合同?！　?，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　??！　??！　　！　　！　??！　　　?，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金?！　?，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。　　，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。　?。罕竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。　　、依法向人民法院起訴。　　，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。　　甲方：乙方：　　電話：電話：　　地址：地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　簽約代表：簽約代表：　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日　　附件：　　房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件?！　　斗课菅b修設(shè)施、設(shè)備清單》。　　廠房租賃合同協(xié)議書參考　　出租人(以下簡稱“甲方”)：　　身份證號碼：　　地址：　　承租人(以下簡稱“乙方”)：　　身份證號碼：　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條廠房基本情況　　廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。　　廠房(□是/□否)已設(shè)定了抵押。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。　　租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同?！　〉谒臈l租金及押金　　租金標(biāo)準(zhǔn)：　　自年月日至年月日，月租金為人民幣____________元整(￥：)，年月日至年月日，月租金為人民幣元整(￥：)?！　〖追酵鈴募滓译p方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止)，該期間免收租金?！　『贤饨馂楹悆r?！　∽赓U期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。(2)電費。(4)電視收視費。(6)燃?xì)赓M。(8)廠房租賃稅費。(10)上網(wǎng)費。(12)室內(nèi)設(shè)施維修費?！　”竞贤形戳忻鞯呐c廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l廠房的交付與返還　　廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！　S房返還　　乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：　　(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。　　B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。　　第七條維修、裝修　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。　　乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)?！　〉诎藯l承諾與保證　　甲方承諾與保證　　(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！　?3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)?！　∫曳匠兄Z與保證　　(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。　　(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。　　第十條合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　(1)遲延交付廠房達日的?！　?3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的?！　?2)欠繳各項費用達元的?！　?4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的?！　?6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。　　(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　?4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。　　(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。　　(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金?！　∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金?！　〉谑龡l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〉谑臈l其他約定事項　　在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失?！　”竞贤?jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑骸　∪掌冢耗暝氯铡　∫曳剑骸　∪掌冢耗暝氯兆钚掳姹緩S房租賃合同范本