【正文】 得使用權(quán)的國有士地上建成的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。國務(wù)院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。 第二十七條 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 第二十八條 房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當訂立轉(zhuǎn)租合同。 第二十九條 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。 第三十一條 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款。(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。 第三十四條 房屋租賃管理工作人員舞弊、貪賄的，由所在機關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴重、構(gòu)成犯罪的，由司機機關(guān)依法追究刑事責任。具體無效情形有三:(一)出租房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的。(三)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。 同一房屋訂立數(shù)份租賃合同誰優(yōu)先 在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，要按下列法定順序處理。(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的。 承租人解除租賃合同的3個條件 因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：(一)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的。(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。在下列情形下，承租人主張優(yōu)先購買房屋的不會獲得人民法院的支持:(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的。(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在____日內(nèi)未明確表示購買的。 “買賣不破租賃”也是有例外的 買賣不破租賃依然是不變的法律規(guī)則，但該司法解釋做出了例外的規(guī)定：(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的。在上述情形下，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，不會獲得人民法院的支持房屋租賃合同 篇10甲方：________身份證號碼：________乙方：________身份證號碼：________一、甲方將坐落在房屋以每月元人民幣的價格租給乙方使用。三、乙方須交甲方人民幣___元作為押金，在租期滿時，驗收房屋設(shè)置，沒受人為的損壞如數(shù)退還押金，若損壞折抵修后多還少補。四、乙方交付租金定為每月日，若超過三天不交付視為違約處理，乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)單方取消合同和押金。六、在租用期內(nèi)，水電費，電話費，有線費，衛(wèi)生費用由乙方交納。八、在租期內(nèi)，乙方提前退房不退押金。九、本合同經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議，雙方簽字后生效，并雙方各執(zhí)一份。水表底數(shù)：________電表底數(shù)：________甲方：________(出租人)________ 年________月________日乙方：________(承租人)________ 年________月________日房屋租賃合同 篇11出租人（以下簡稱甲方）：__________承租人（以下簡稱乙方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場所及設(shè)施：房屋地址：天津區(qū)社區(qū)房；房間類型規(guī)格：__________房__________廳；房屋面積：__________m2。租賃終止后，甲方將押金無息退還給乙方。乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方損失。三、雙方的責任和義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付水、電、煤、電話等費用，并必須將上述費用清單交給甲方，甲方應(yīng)對上述費用進行監(jiān)督檢查；乙方在任何情況下都不能將押金轉(zhuǎn)為房租；租賃期內(nèi)，甲方必須保證乙方的正常居住，不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租（售）給任何第三方；或者在租賃合同期內(nèi)增加租金；租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況在同等條件下優(yōu)先考慮；租賃期內(nèi)，任何一方因特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除協(xié)議；乙方入住時，應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，閑置室內(nèi)設(shè)施。四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。一、甲方將位于四間出租給乙方合法使用。房租交納每月一交或半年一繳。三、四間租金為每月為人民幣____________元整，在_____年_____月_____日起生效。四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進行改裝修、增減設(shè)備等，應(yīng)事先征得甲方的同意。水、電費等費用由乙方承擔。水費為_________元一噸。水、電費用每月一交。如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前_________個月向甲方提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。八、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。租期 年，即從_________年______月_____日至_________年______月_____日。房租于簽訂協(xié)議時付清。二、租賃期間的其他約定事項：房屋的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，損壞應(yīng)按價賠償。水、電、電話、有線電視、取暖等使用費及物業(yè)、衛(wèi)生等費用由乙方支付。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。租賃期內(nèi)，如遇不可抗拒因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。承租方不得利用租房從事非法活動，如有違反責任自負。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。租賃期至少為兩個月；租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方人為原因造成的修理，則費用由乙方承擔。第七條：甲方免責：因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。第八條：乙方責任必須妥善使用租賃場所及公用部分；按時交納房租及房內(nèi)費用；保持房內(nèi)整潔，不影響其他住戶；第九條：退房如需退房乙方須提前兩周通知甲方；在租賃期內(nèi)，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金作為甲方的損失金；確定房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后，甲方退還乙方全額押金；第十條：租房合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付；違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；給其他租戶生活造成嚴重妨礙，租戶反映強烈的；法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；有明顯失信或欺詐行為的事實的；第十二條：糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。甲方：__________乙方：__________日期：__________日期：__________房屋租賃合同 篇15出租人(甲方)：__承租人(乙方)：__日期：__年__月__日房屋租賃合同電子版免費下載篇五出租方(甲方)：__，男/女，身份證號碼__承租方(乙方)：__，男/女，身份證號碼__根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在__市__街道__小區(qū)__棟__號的房屋出租給乙方使用。第三條：租金本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結(jié)算。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的__%向乙方加收滯納金。甲方：__乙方：__20__年__月__日20__年__月__日