【正文】 。買受人不解除合同的，_________________。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：
　　(1)及時更換、修理。______。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人不解除合同的，_______。
　　不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、______、______方式處理(可多選)：
　　(1)及時更換、修理。
　　(3) ___________。
　　具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件七。
　　該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_______，標(biāo)準(zhǔn)文號：__________________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。
　　未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用。_____________。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。具體內(nèi)容見附件八。
　　因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害。
　　(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人_______日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
　　關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件九。
　　(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
　　買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。
　　__________。
　　第七章 物業(yè)管理
　　第十八條 物業(yè)管理
　　(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為______。
　　(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【_______】。平方米(建筑面積)。
　　(五)買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　第八章 其他事項
　　第十九條 建筑物區(qū)分所有權(quán)
　　(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
　　該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房。
　　(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：
　　規(guī)劃的車位、車庫：____________。
　　_________________。
　　第二十一條 銷售和使用承諾
　　出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
　　出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。
　　買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
　　________________________。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_____】方式送達(dá)對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途?；虬凑障铝械?種方式解決：
　　依法向房屋所在地人民法院起訴。
　　第二十五條 補(bǔ)充協(xié)議
　　對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件十二)。
　　第二十六條 合同生效
　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
　　本合同及附件共____頁，一式 份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】___份。
　　出賣人(簽字或蓋章)：_________ 買受人(簽字或蓋章)：____________
　　【法定代表人】(簽字或蓋章)：______________　　【法定代表人】(簽字或蓋章)：______________
　　簽訂時間：______年____月____日　　簽訂地點：_________________________
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