20xx年實用版的房地產租賃合同書-閱讀頁
2025-01-26 01:27本頁面
【正文】 于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。
第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產。
第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償。
□乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________元)。
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上。
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的。
(六)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
□請求甲方雙倍退還租賃保證金。
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的。
(四)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。在同等條件下，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權。
第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解。
□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。
(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應□內打“√”)
第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。
第二十七條 本合同以中文文本為正本。
甲方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
乙方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
登記或備案人(簽章)：__________________
合同登記(備案)機關(簽章)：__________
簽訂日期：_________年_______月________日
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