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正文內(nèi)容

20xx年國家建筑裝修施工合同范本-閱讀頁

2025-01-26 00:48本頁面
  

【正文】 ⑤進行為完成本工程所必需的任何種類的追加工作,所有這種變動決不應(yīng)使本合同無效,但是所有這些變動的價值(如果有的話)在確定本合同價格的金額時,應(yīng)予以考慮。但是,如果當任何工作數(shù)量的增加或減少并非由于根據(jù)本條發(fā)出命令的結(jié)果,而是由于其數(shù)量超過或不足建筑工程清單所規(guī)定的數(shù)量,則對這種工作數(shù)量的增加或減少不應(yīng)要求有任何書面命令。但是,又如果承包人就工程師的任何口頭命令,向工程師作出書面確認,而此項確認未遭工程師的書面否認,則此項確認即應(yīng)認為是工程師的書面命令。所有這些工作均應(yīng)按工程師如果認為適用的本合同所規(guī)定的費率估價。如果不能取得一致意見,應(yīng)由工程師確定他認為合理而適當?shù)膬r格。如果不能取得一致意見,應(yīng)由工程師在考慮到各種情況之后另外確定他認為合理適當?shù)馁M率或價格。
  變動超過15%
  (3)如果在本工程全部竣工時,發(fā)現(xiàn)各項變動(由于任何有關(guān)改變材料和(或)勞動力價格的條款所引起者除外)的最后結(jié)果,較投標所指定的金額增加或減少15%以上,則本合同價格的金額應(yīng)按工程師和承包人雙方商定的金額進行修正。
  計日工作
  (4)工程師如果認為有必要或合乎需要時,可以書面命令任何增加的或替代的工作均應(yīng)按計日工作進行。
  承包人應(yīng)向工程師提供必要的收據(jù)或其它憑證以證明所付金額,并應(yīng)在定購物料以前先把關(guān)于該物料的報價單提請工程師認可。每份清單和報表如果或經(jīng)認為正確無誤,其中一份將由工程師的代表簽字后退還承包人。但是如果工程師認為由于任何原因,要承包人按上述規(guī)定送交這種清單或報表并非切實可行的,則工程師應(yīng)有權(quán)批準對此種工作按計日工作(在對此種工作所用的時間和設(shè)備及材料感到滿意時)或是按他認為是公平合理的價格付款。凡沒有列入此項詳細賬目單內(nèi)的對任何這類工作索取償付的要求,將一概不予考慮。
  設(shè)備、臨時工程和材料
  
  (1)承包人所提供的一切施工設(shè)備、臨時工程和材料一經(jīng)攜入現(xiàn)場就應(yīng)當認為是專供本工程的施工和建成之用未經(jīng)工程師的書面同意(不得無理拒絕同意),承包人不得將其或其中的任何一部分移走(為了將其從現(xiàn)場的某部分移至另一部分者除外)。
  雇主對設(shè)備等損壞不承擔責任
  (3)除本文件第20條和第65條有規(guī)定者外,雇主在任何時候?qū)ι鲜鋈魏问┕ぴO(shè)備、臨時工程或材料所受的損失或傷害概不負責。
  海關(guān)放行
  (5)雇主在需要時將協(xié)助承包人就本工程所必需的施工設(shè)備、材料和其它各物取得海關(guān)的放行。
  
  本文件第53條的實施,不得被認為是默示工程師對其中所提到的材料或其它事項的任何認可,也不得妨礙工程師在任何時候拒絕任何這種材料。
  
  除另有規(guī)定者外,工程師應(yīng)按照本合同通過測量查明和確定按本合同完成的工作的價值。如果承包人不參加或者忽略或遺漏派代理人參加,則由工程師所作的或認可的測量應(yīng)被認為是對工作的正確的測量。如果承包人在檢查這些記錄和圖紙以后,同意這些記錄和圖紙或同意后不在其上簽字,除非承包人在進行此項檢查后的14天內(nèi)向工程師的代表遞交書面通知,提出他聲稱這些記錄和圖紙是不正確的各個方面,請工程師決定,否則這些記錄和圖紙仍應(yīng)被認為是正確的。
  臨時金額和直接成本金額
  
  (1)在建筑工程清單中(不論是在簽訂本合同時未作詳細規(guī)定而應(yīng)由承包人進行的工作,還是應(yīng)由按下文規(guī)定的指定的分包人進行的工作)列出的每一項臨時金額(非根據(jù)本條第(2)款規(guī)定的直接成本價格)連同承包人已經(jīng)計入此項金額的費用和利潤(如果有的話)均應(yīng)從本合同價格中予以扣除,并應(yīng)代之以下列各項計入本合同價格。②與該臨時金額有關(guān)的工作系經(jīng)工程師命令并由指定的分包人(定義見下文)進行的情況下,承包人按工程師的指示所實際支付給該分包人的金額(但是必須遵照本條第(5)款的規(guī)定),以及(如果承包人已把關(guān)于費用和利潤的任何金額計入與該工作有關(guān)的臨時金額)一項金額其所占實際支付金額的比例與上述費用和利潤占上述臨時金額的比例相同者。對于列入直接成本價格的關(guān)于勞動力的任何金額,不得由于上述實際價格高于或低于直接成本價格而變動。
  臨時和應(yīng)急項目的使用
  (3)在建筑工程清單中所列的各項經(jīng)規(guī)定為臨時或應(yīng)急的款項,只能憑工程師的指示和決定動用。
  提供證明等
  (4)承包人如經(jīng)工程師要求應(yīng)出示全部有關(guān)臨時項目或直接成本項目開支的報價單、發(fā)票、證件以及帳目或收據(jù)。
  分包人義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
  (6)如果指定的分包人(按下文定義)已就他所進行的工程或他所供應(yīng)的貨物或材料和承包人承擔任何超過本合同規(guī)定的維護期一段期間的持續(xù)義務(wù),承包人應(yīng)在維護期滿后的任何時候應(yīng)雇主的請求并由雇主承擔費用把此項義務(wù)尚未屆滿期間的好處轉(zhuǎn)讓給雇主。
 ?、谥付ǖ姆职藢⒕推浔救?、其代理人、工人及雇員的任何疏忽,就其本人或其人員對承包人為本合同的目的所提供的施工設(shè)備或臨時工程的任何濫用,并就上述一切權(quán)利主張,保障承包人免受損害并給承包人以補償。如未支付或清償,除非承包人。
  但是,如果按上所述工程師已經(jīng)出具證書而雇主已直接付款,則工程師在再出具任何一份以承包人為受款人的證書時應(yīng)從其金額中扣除上述由雇主直接支付的金額,但是不得扣留或遲延發(fā)給根據(jù)本合同的條款應(yīng)當出具的證書本身。
  對施工設(shè)備和材料的預(yù)付款
  (2)如果雇主應(yīng)就施工設(shè)備和材料向承包人預(yù)付款,其支付和償還的條件將如第二部分第六十條所列。
  
  本文件第六十二條所提到的維護證書以外的任何證書都不得被認為是對任何工作或為之出具證書的其它事宜的認可,也不得作為對正當履行本合同或其中任何部分的承認或?qū)Τ邪怂岢龅娜魏螜?quán)利主張或要求的準確性或工程師所命令增加或變動的工作的準確性的承認,也無任何其它證書能終止或妨礙工程師的任何權(quán)力。維護證書應(yīng)由工程師在維護期滿(如果本工程的不同部分適用不同的維護期限,則應(yīng)在最后的維護期屆滿)后28天,或在其后一俟維護期間按照本文件第四十九條和五十條所命令進行的任何工程業(yè)已完成并使工程師滿意之時發(fā)出,即使雇主在此以前已進入本工程或已占有、運用或使用本工程或其中的任何部分,本條仍具有充分效力。
  雇主責任的終止
  (2)雇主對由于本合同或進行本工程所引起的或與此有關(guān)的任何事宜。
  未履行的義務(wù)
  (3)即使發(fā)出維護證書,承包人和(遵照本條第(2)款的條件下)雇主對于在維護證書發(fā)出以前根據(jù)本合同條款產(chǎn)生的而在此項證書發(fā)出時尚未履行的任何義務(wù)的履行依然承擔責任,并且為了確定任何這類義務(wù)的性質(zhì)和范圍,應(yīng)認為本合同在合同締約雙方之間仍然有效。  沒收之日的估價
  (2)工程師應(yīng)在任何上述雇主進入現(xiàn)場并驅(qū)逐承包人之后盡快單方面地或通過向各方了解情況以后,或在進行他認為適宜進行的調(diào)查或詢問以后,確定并證明在雇主進入現(xiàn)場并驅(qū)逐承包人之時承包人對于其根據(jù)本合同已于當時實際完成的工作所已合理得到的或?qū)⒑侠須w于其的金額(如果有的話),以及任何上述未經(jīng)使用或經(jīng)部分使用的材料、任何施工設(shè)備和任何臨時工程的價值。承包人此時只有權(quán)接受經(jīng)工程師證明根據(jù)他適當完成的工作并扣除上述金額之后應(yīng)當付給他的款項(如果有的話)。
  
  如果由于在本工程進行期間或者在維護期間,對于或有關(guān)本工程或其中任何一部分發(fā)生任何意外事故或失敗或其它事件,如有任何補救或其它工作或修理是工程師或工程師的代表認為為了安全所緊急必需的,而承包人不能或不愿立即進行這種工作或修理時,雇主可以派他自己的工人或其它工人來進行工程師或工程師的代表所認為必要的工作或修理。但是工程師或工程師的代表(視情況而定)在任何這種緊急情況發(fā)生之后,應(yīng)合理地盡可能快地將此情況以書面通知承包人。保障承包人免受損害并給承包人以補償,并應(yīng)對由于上述特別風險所直接或間接地引起的對承包人用于或打算用于本工程的財產(chǎn)(包括正在運往現(xiàn)場的財產(chǎn))的任何滅失或損害,給承包人以賠償。
  發(fā)射彈藥等情況
  (3)無論在任何時候、任何地方由于發(fā)生任何地雷、炸彈、炮彈、手榴彈、或其它發(fā)射彈藥或軍火炸藥的爆炸或撞擊所造成的破壞、損害或傷亡,都應(yīng)認為是上述特別風險的后果。
  戰(zhàn)爭爆發(fā)
  (5)如果在本合同期間,世界上任何地方爆發(fā)戰(zhàn)爭(無論是否已經(jīng)宣戰(zhàn)),不論其財務(wù)方面還是在其它方面嚴重影響本工程的進行,承包人應(yīng)以最大努力來完成工程,直至本合同根據(jù)本條規(guī)定終止為止,但是,雇主應(yīng)有權(quán)在這種戰(zhàn)爭爆發(fā)以后的任何時候通過給承包人以書面通知而終止本合同。
  在終止時撤離設(shè)備
  (6)如果本合同根據(jù)本條上款的規(guī)定予以終止,承包人應(yīng)以合理的速度從現(xiàn)場撤離一切施工設(shè)備,并應(yīng)為其分包人這樣做提供類似的方便。
 ?、跒楸竟こ袒蚺R時工程所合理地定購的并已向承包人交貨或是承包人在法律上有義務(wù)接受交貨的材料或貨物的費用(這種材料或貨物一經(jīng)雇主付款即成為雇主所有的財產(chǎn))。
  ④根據(jù)本條第(1)、(2)、(4)款規(guī)定任何另外的應(yīng)付金額。
  ⑥本合同終止時承包人在本工程或有關(guān)本工程所雇用的一切職員和工人遣返的合理費用。
  落空
  
  如果本合同不論由于戰(zhàn)爭或不論任何其它原因而落空,雇主對所已經(jīng)進行的工作所應(yīng)付給承包人的金額,應(yīng)與如果本合同已根據(jù)本文件第65條的規(guī)定予以終止時根據(jù)本文第65條所應(yīng)付給承包人的金額相同。除下文有規(guī)定者外,工程師對于提交他的各個事項所作的決定,應(yīng)是終局的,并對雇主和承包人都具有約束力,直至該項工作完成為止,并應(yīng)對承包人立即生效,不論承包人或雇主是否按下文的規(guī)定要求仲裁,承包人應(yīng)以應(yīng)有的注意繼續(xù)進行本工程。如果工程師未能在上述要求提出后的90天內(nèi)就其上述決定發(fā)出通知,或者如果雇主或承包人任何一方對任何這種決定感到不滿意,則在任何這種情況下,雇主或承包人可在接到關(guān)于該決定的通知后的90天內(nèi),或者在第一個90天期限屆滿后的90天內(nèi)(視情況而定),要求把爭端事項按下文規(guī)定提交仲裁。上述仲裁員完全有權(quán)審查和修改工程師的任何決定、意見、指示、證書或估價,在仲裁程序中任何一方都不應(yīng)限于向仲裁員提出為取得工程師的上述決定而曾向工程師提出的證據(jù)或論據(jù)。除非有雇主和承包人的書面同意,否則在本工程竣工或宣告竣工以前,仲裁員不得開始執(zhí)行其職權(quán),但是:
  (i)對于工程師扣發(fā)任何證書或扣留承包人認為按第二部分第六十條規(guī)定的條件有權(quán)得到的保留金中的任何部分,或?qū)τ诠こ處煾鶕?jù)本文件第六十三(1)條行使其出具證書的權(quán)力或根據(jù)本文件第七十一條所發(fā)生的爭端,仲裁員在竣工或宣告竣工以前即可行使其職權(quán)。
  通知
  
  (1)根據(jù)本合同的條款應(yīng)給承包人的任何通知,應(yīng)通過郵寄送達或交到承包人的主要營業(yè)地點(或者如果承包人是一家公司則寄到或交到其注冊登記的辦事處)。
  雇主違約
  
  (1)如果雇主:
 ?、賹τ诟鶕?jù)工程師的任何證書證明所應(yīng)付的金額,未能在根據(jù)本合同條款規(guī)定這種金額已到期后的30天內(nèi)付給承包人,或
  ②干擾或阻礙任何這種證書的發(fā)給,或
  ③處于破產(chǎn)或(作為一家公司)并非由于改組或合并目的而停業(yè)清理,則承包人有權(quán)通過向雇主發(fā)出書面通知,在不使任何其它權(quán)利或補救方法受到損害的情況下,終止根據(jù)本合同對承包人雇用。
  (3)如果發(fā)生這種終止合同的情況,雇主對承包人承擔的支付義務(wù),應(yīng)如同本合同根據(jù)本文件第六十五條的規(guī)定予以終止時一樣,但是除第六十五(7)條規(guī)定的付款外,雇主還應(yīng)按承包人由于或有關(guān)或因為這種終止合同而受到的任何損失或損害的金額支付承包人。
  
  如果要就工資的升降并對材料或任何影響本工程進行費用的其它各項作調(diào)整時,應(yīng)按第二部分第70條所列。
  納稅
  第七十二條 納稅其他。
  最后條款
  第七十四條 本合同依據(jù)____國法律進行解釋。這些必須專門擬訂以適應(yīng)每個特定合同的可變動條款,應(yīng)包括下述事宜和任何適用的其它內(nèi)容)
  第一條 定義
  雇主:雇主是_____
  工程師:工程師是_____
  任何其它所需要的定義。
  第四十七(三)條 獎金
  提前竣工的獎金(如果有的話)。
  第四十九條 臨時修復
  在永久性修復工作并由承包人進行的有關(guān)情況下,應(yīng)對第四十九條再另外加上一款,以寫明在臨時修復為進行工程而占用的任何公路時修補所有凹陷等,以及對截止維護期結(jié)束時止,或直到為進行永久性修復工作而占用場地為止的期間,因此而產(chǎn)生的損壞和傷害的賠償責任。設(shè)備的出售和處理。
  第六十條 證書和支付
  對于所制作的設(shè)備和材料的預(yù)付款。每月對所進行的工作的權(quán)利主張和工程師出具的關(guān)于當月所進行的永久性工程和建筑工程清單上所列的臨時工程應(yīng)給承包人的金額的證書以及在如果沒有材料和設(shè)備的預(yù)付款的情況下,經(jīng)工程師證明的用于現(xiàn)場永久性工程的材料的金額。證書的改正和扣留。支付次數(shù)。
  第七十條 費用的增減
  在有關(guān)情況下,本條應(yīng)包括下列內(nèi)容:
  由于工資率和應(yīng)付給工人的當?shù)芈殕T的津貼的變化而造成的合同價格的調(diào)整。永久性或臨時工程的材料費用或消費品備用品費用、燃料費和電費的變動。關(guān)稅和其它進口稅。
  第七十二條 納稅
  承包人及其職員支付或減免當?shù)厮枚惢蚱渌悺?br />  。
  。
  最后條款 合同所依據(jù)的法律
  本條款應(yīng)講明合同應(yīng)受何國法律的支配和將依據(jù)何國法律進行解釋。
  鑒于雇主想要建造某項工程,也就是_____并且已接受了承包人對本工程___的施工、建成和維護所進行的投標,茲立本協(xié)議為證如下:
  。
  (b)圖紙。
  (d)說明書。
  (f)費率和價格表(如果有的話)。
  ,按合同規(guī)定的時間和方式,向承包人支付合同價款,作為對本工程的施工、建成和維護的報酬。
  在場的有:______
  或
  由上述________________親自簽字蓋章并交付
  在場的有:________________
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