20xx年公寓買(mǎi)賣(mài)合同-閱讀頁(yè)
2025-01-25 05:38本頁(yè)面
【正文】 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說(shuō)明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。
訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日。
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理：
合同繼續(xù)履行。
解除合同。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
第十四條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理：
向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十七條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件六)。
第十八條 合同份數(shù)
本合同連同附件共 頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方”。______。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)”。)：______。
居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)”。)：上海______。______。______。______。號(hào)______。______。該房屋”。______。平方米。______。______。該價(jià)款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款，除此之外，乙方無(wú)需再因該房屋的買(mǎi)賣(mài)向甲方支付其他任何款項(xiàng)。
乙方同意于本合同簽訂時(shí)向丙方支付人民幣_(tái)_____。萬(wàn)元的房款。萬(wàn)元待甲方提交辦理過(guò)戶(hù)需甲方出具的相關(guān)手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方。萬(wàn)元(￥______。該中介服務(wù)費(fèi)需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。
甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)需甲方出具的相關(guān)文件提交給乙方，如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。在甲方向乙方交付該房屋時(shí)，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，甲方須按價(jià)賠償。如果甲方未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費(fèi)而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。如有困難，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起______。日內(nèi)將戶(hù)口遷出，并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時(shí)，從房款中直接扣除人民幣_(tái)_____。______。元作為戶(hù)口押金交由丙方無(wú)息代管，待戶(hù)口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶(hù)口押金。
甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將與該房屋有關(guān)的水費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等過(guò)戶(hù)至乙方名下。
六、甲方的責(zé)任
甲方保證：
(1)甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠完全支配或處理。有關(guān)該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃、稅務(wù)等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢。
(3)甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒(méi)有隱瞞婚姻狀況。
如因甲方違反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一條款而導(dǎo)致本合同解除或無(wú)法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約賠償金。
八、其他
本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。
甲方： 共有人及共居人：
乙方：
丙方：
簽署日期： 年 月 日
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