20xxswf物業(yè)管理服務三方協(xié)議書模板全-閱讀頁
2025-01-16 23:10本頁面
【正文】 ，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施；
對乙方的管理實施監(jiān)督，每年進行一次考核評定，如因乙方管
理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同；
委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主規(guī)約的行為進行處
理：包括責令停止違章行為、拆除違章建筑、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳納有關費用或拒不改正違章行為的責任人，采取有效措施催繳催改；
不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活
動；
負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；
協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務、相關宣傳教育和文化活動；
全力支持乙方對拒繳物業(yè)費的業(yè)主采取的有效措施；
按照相關政策、法律法規(guī)，籌集、使用、管理專項維修資金。
第三條 乙方權利和義務：
對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、
交通等實施管理與服務。
汽車、兩輪車停車位無償提供全體業(yè)主停放車輛，乙方負責場地清理、車輛整理，不負保管責任
對交通秩序、車輛停放、出入登記進行管理。
在外墻面安裝各種設備設施，影響整體建筑美觀。
占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地，移動物業(yè)共用設施設備。
改變房屋使用功能，即家教、麻將館、生產(chǎn)加工場所，或產(chǎn)生噪聲、污染等經(jīng)營性活動。
破壞住宅圍墻燈光、景觀照明。
封閉排氣、排水口；不配合物業(yè)公共部位、設備設施維護。
1汽車、兩輪車在道路公共區(qū)域亂停放。
1不按規(guī)定飼養(yǎng)寵物。
1踐踏損壞綠化。
1在區(qū)內燃放煙花爆竹、焚燒紙錢、敬斗香、做佛事等。
利用物業(yè)窩藏犯罪人員、贓物或其他從事危害共有利益、侵害他人合法權益的活動。
管理服務費調整 根據(jù)用工成本上升、維修費用加大、物價指此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。
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