戶型建筑設(shè)計(jì)(doc10)-地產(chǎn)綜合-閱讀頁
2024-09-02 15:41本頁面
【正文】 多繞幾圈浪費(fèi)時間、體力，或在忙亂中打翻碗碟的現(xiàn)象。一般人家中的廚房可能較狹窄，流線通常排成一直線，即使如此，順序不當(dāng)還是會引起 使用上的不便。 家人流線 家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強(qiáng)的空間。目前流行的在臥室里面設(shè)計(jì)一個獨(dú)立的浴室和衛(wèi)生間，就是明確了家人流線要求私密的性質(zhì)，為人們夜間起居提供了便利。 訪客流線 訪客流線主要指由 入口進(jìn)入客廳區(qū)域的行動路線?？蛷d周邊的門是保證流線合理的關(guān)鍵，一般的做法是客廳只有兩扇門。目前大多數(shù)的流線設(shè)計(jì)中把起居室和客廳混為一談。楊教授認(rèn)為，在起居室中劃分出單獨(dú)會客室是必要的。 復(fù)式住宅中的流線 談到復(fù)式及躍層住宅的流線設(shè)計(jì)，楊教授說，由于空間較大，如果單純在平面上設(shè)計(jì)流線，實(shí)現(xiàn)功能區(qū)域的最佳組合是有一定困難的，因此，流線設(shè)計(jì)中利用高低區(qū)分動靜分解空間是可行的。這本是無可厚非的，但是目前存在這樣一種現(xiàn)象：開發(fā)商設(shè)計(jì)房型不是從人的需求、活動規(guī)律和心理狀態(tài)考慮，而是追求一種“時尚”，似乎房間里沒有樓梯就是落伍。其實(shí)，人的活動在水平面上是最舒服的。 流線就是把人的活動串聯(lián)起來，使空間的格局滿足人的需要。 功能需求主導(dǎo)居室尺度 住宅的原始功能，不是烹飪，不是如廁，不是朗詩頌詞，它主要是被用來睡一覺的，所以，一直到現(xiàn)在，“一居室”、“兩居室”還是大小房子 的統(tǒng)一說法，“居室”也由此成為住宅中最歷史悠久、最值得玩味的部分。 指標(biāo)注釋：考察臥室尺度是否合理時，一定先以床的擺放為“圓心” —— 一般床都不應(yīng)挨著窗臺擺放，否則心理上的不安全 因素、積塵、噪音、迎頭風(fēng)等，都不利于睡眠 —— 安置好床之后，再看這個房間的寬度、深度是否好用，為了簡便起見，我們統(tǒng)一將床順長擺放的房間距離稱為“寬”，床頭依靠的墻寬稱為“深”。當(dāng)然，若單人居住，房間面積可以再稍小，但一個小于８平 方米的睡眠空間可能會有窒息感。 指標(biāo)注釋：擺放第二臺電視的最佳區(qū)域非臥室莫屬，入睡前擁著被窩看電視，是比在客廳正襟危坐更舒適的享受，迎電視入室，也開始成為臥室設(shè)計(jì)中鄭重考慮的要素。因此，其寬除容下床長２米、走１米外，還應(yīng)增加約０．６米以放置電視（臥室電視２５寸足夠）。 ２０平方米：一個可以“分居”的臥室 舒適指標(biāo)：寬３．９米，深４．８米，面積２０平方米。 有了４米左右的深，臥室在布置上就隨意多了，一把搖椅，一個大盆栽，一個跑步機(jī)，都是不錯的選擇。 ２０平方米以上：一個可以動靜分離的臥室 豪華指標(biāo)：寬４．２米以上，深５米以上，面積超過２０平方米。 至于４．２米的寬，其實(shí)已經(jīng)編排不上什么用場了，你就擱個大點(diǎn)的電視講講排場好了 。 主人的需要是住宅應(yīng)最先保證的，若無父母同住，供夫婦使用的臥室不妨以舒適為標(biāo)準(zhǔn)，除足夠?qū)捰嗟呐P室面積外，步入式衣櫥、寬大主衛(wèi)也應(yīng)成為臥室必要的“配套”。 比父母或成年子女的臥室大出５平方米，就足以讓你背個自私的評語，這也是近來“次主 臥”流行的原因。 兒童房或書房 兒童房、書房其實(shí)是“次臥”的概念衍生出來的。 兒童房１０平方米左右完全可以達(dá)到舒適。 ６ —— １０平方米，書房對面積要求不高。 最理想的戶型布局是什么 住宅戶型布局相當(dāng)重要，它關(guān)系到業(yè)主入住之后是否舒適、方便、是否有利于身心健康。那么，什么樣的戶型布局才是最理想的布局呢？用一句精辟的話來說就是：絕大多數(shù)住戶都覺得不用改動的戶型布局才是最好的布局。該戶型主要適用于一梯兩戶的板式結(jié)構(gòu)樓宇，主要有以下 8大優(yōu)點(diǎn)： 入大門處有一過渡空間，裝修時可以設(shè)計(jì)一個玄關(guān)，對整套房的私密性有很好的保證； 客廳的空間十分獨(dú)立，除了一個入口和陽臺推拉門之外，無其他任何房門對著客廳，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；客廳十分開闊，并且廳出陽臺向南，有南北穿堂風(fēng)，通風(fēng)采光效果極佳； 本戶型為三房兩廳兩衛(wèi)，建筑面積為 110－ 130平方米，朝南的房間（含客廳）有 3個，達(dá)到了朝南房間的最大數(shù)，這 3個房間是通風(fēng)效果最好的空間，由于朝東的風(fēng)向是以南北風(fēng)向?yàn)橹?，因此朝南的房間越多，通風(fēng)采光也就越好； 廚房、飯廳和公共衛(wèi)生間全部集中在一起，功能分區(qū)集中，并與其他功能區(qū)明確分開。 衛(wèi)生間與陽臺，兩個衛(wèi)生間均有明窗通風(fēng)和采光，主臥房有獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性強(qiáng)；陽臺為雙陽臺，一南一北，有利觀景、通風(fēng)和晾曬衣物等功能。其中主臥室十分寬大，主臥室建筑面積為 20 平方米左右，符合二次置業(yè)者提高生活質(zhì)量的要求，并且主臥室置于最里面，充分保證了其私密性；其余兩間小臥室面積次之，為 13－ 16 平方米。 公共活動區(qū)（客廳、飯廳、廚房），分隔過渡區(qū)（公用衛(wèi)生間），功能分區(qū)集中，動靜分區(qū)、干濕分區(qū)明晰，過渡自然，互不干擾。 關(guān)于住宅房型設(shè)計(jì)的技術(shù)指標(biāo) 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，并應(yīng)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室或壁櫥、陽臺或陽光室等基本空間。 套內(nèi)功能分區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)明確合理，做好潔污分離、動靜分離。 臥室與衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計(jì)錯層。臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。 起居室的使用面積，小套、中套不應(yīng)小于 12 平方米，大套不應(yīng)小于 14 平方米。起居室的短邊軸寬度，小套、中套不宜小于 3． 6 米，大套不宜小于 3． 9米 。 廚房必須獨(dú)立可封閉。低層、多層住宅的廚房應(yīng)有直接采光，中高層、高層住宅的廚房有可開向公共走廊的窗戶。廚房的凈寬度單排布置設(shè)備的，不應(yīng)小于 1． 5 米，雙排布置設(shè)備的，不應(yīng)小于 2． 1米。 衛(wèi)生間至少應(yīng)有一間，其使用面積不小于 4平方米。衛(wèi)生間的門，不應(yīng)直接開向起居 室、餐廳或廚房。大套儲藏使用面積不應(yīng)小于 1． 5平方米。主要陽臺凈深不小于 1． 3 米，陽光室的凈深不小于 1．
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