通用的個人商鋪出租合同-閱讀頁
2024-12-17 00:05本頁面
【正文】 合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使鋪位或設備嚴重損壞的； 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對出租鋪位進行裝修改造的； 乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，擅自將出租鋪位轉予他人使用或經(jīng)營的； 乙方違反國家有關法律法規(guī)或違法經(jīng)營的。乙方預交款項有結余的，余款予以退還，但保證金 不予退還。 第十五條 因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償； 甲方遲延交付出租鋪位壹個月以上； 甲方違反約定，使乙方無法按合同約定的用途繼續(xù)使用出租鋪位； 甲方違反本合同，應屬維修范圍的不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法正常使用的； 乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租鋪位，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪位的，甲方可沒收租賃保證金，按占用場地的天數(shù)收取乙方每天1000元場地占用費，并且有權采取停水、停電直至強制清場收回場地。如乙方確需撤離，需經(jīng)甲方現(xiàn)場確認批準后方可按要求撤除，撤除后需作相應維護措施，不得影響甲方商場整體形象，否則不予撤除。 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十九條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成可向深圳市仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。 第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。 二、租賃期限 雙方商定鋪位租期為__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。 ，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。（水表底數(shù)為______ 度，電表底數(shù)為_____ 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）； 相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納； 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責； 因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 五、出租方與承租方的變更 ，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。 ，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 六、乙方的職責 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。 八、本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)； 甲、乙雙方協(xié)商一致。 十、本合同雙方簽字蓋章后生 效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份
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