20xx農村集體房屋租賃合同-閱讀頁
2024-12-16 23:55本頁面
【正文】 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。 第五章 甲乙雙方保證及責任 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強措施。 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。 在本合同有效期內,甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 在本合同有效期內,乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。 乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。 乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。 第六章 合同提前終止 ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。 ,除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。 第七章 違約責任 ,(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%房地產e網(wǎng) 的違約金。 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。 第九章 合同生效及其它 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。 本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 合同不僅僅是是維護法律權益的證明，更是對自身責任的規(guī)
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