最新委托物業(yè)裝修合同-閱讀頁
2024-12-16 23:21本頁面
【正文】 定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。 單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于： (1)在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。 (2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”(安裝工程期間)。未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。 (5)進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災害。 (6)管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。 (7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。 (2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全)。 (4)裝置神位或任何物體于單位外。? (6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。 (9)抽氣風扇 社區(qū)所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。 (11)門窗 所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。 業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質及證明文件。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元(此金額可依實際狀況需要而隨時變動)，管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內進行任何工程。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。 當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公 司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。 倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)意見及向管理公司查詢。
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