精選房屋租賃合同四篇-閱讀頁
2024-12-16 23:02本頁面
【正文】 ______(月/年)從_____________年_______月___日起至_____________年_______月___日。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前__________天通知乙方，乙方在接到通知后_________天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。第四條租金及其交納方式每月租金__________元，大寫_________.租金按月交付。以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。3)拖欠租金__________月。一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，報公安部門備案____份。附隨合同之后。如需續(xù)租需提前一個月通知甲方。三、乙方不得帶無關(guān)人員出入院子并留宿，酗酒及，以確保各住戶的 人身財產(chǎn)安全，屢犯兩次，甲方有權(quán)提前終止合同，并不退剩余房租。五、乙方的生活垃圾需由個人自行處理，電費自理。七、乙方同意預(yù)交 元作為一年的租金。每年年初 日內(nèi)八、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人 民法院提起訴訟，請求司法解決。甲方： 乙方：年 月 日房屋租賃合同 篇4租房需要簽訂房屋租賃合同，那么如何簽訂房屋租賃合同，需要注意什么?房屋租賃合同不是萬能書，如果忽視了部分條款簽訂，也會引發(fā)許多糾紛。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部內(nèi)容使用，因為具體用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門對某些生產(chǎn)、經(jīng)營活動在某些區(qū)域的限制或特殊要求。如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會被認(rèn)為出租方有義務(wù)保證承租方能按具體用途使用，會給出租方造成不必要的責(zé)任，甚至是巨大的損失，在實踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況。比如合同的使用者須按52條規(guī)定，將租賃房屋時的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理費，選擇出租方或承租方其中之一支付，但是在實際情況中這些費用某些可能由出租方承擔(dān)，如物業(yè)管理費，某些可能由承租方承擔(dān)，如房屋使用中的水、電、煤氣等費用。同樣該條又規(guī)定“其他費用均由(甲方/乙方)承擔(dān)。雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見，但鑒于以上情況，我們?nèi)杂斜匾⒁庠谶@方面的宣傳，尤其是針對出租方，要求在簽訂合同時用途應(yīng)與房產(chǎn)證明材料上一致，而不是寫具體用途，以維護(hù)自身利益。房屋租賃合同，即以房屋為租憑標(biāo)的合同。經(jīng)租賃雙方協(xié)商的這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，用文字形式固定下來形成的協(xié)議，就叫做房屋租賃合同。
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