【正文】 理事項(xiàng)”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失?！　〉谌臈l甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)?！　〉谌鶙l違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在____日內(nèi)辦理交接。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〉谌艞l乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施?！　〉谒氖粭l雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力?！　〉谒氖龡l本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！　〉谒氖鍡l本合同正本連同附件頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。　　附件：　　1．物業(yè)構(gòu)成明細(xì)　　2．共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)　　3．物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　甲方簽章：_________________　　法定代表人：_______________　　委托代理人：_______________　　乙方簽章：_________________　　法定代表人：_______________　　委托代理人：_______________　　________年____月____日　　附件1 物業(yè)構(gòu)成明細(xì)　　類型　　幢數(shù)　　套（單元）數(shù)　　建筑面積（平方米）　　套內(nèi)面積（平方米）　　高層住宅　　小高層住宅　　多層住宅　　別墅　　商業(yè)用房　　工業(yè)用房　　辦公樓　　車(chē)庫(kù)　　會(huì)所　　學(xué)?！　∮變簣@　　其他用房　　合計(jì)　　備注　　附件2 共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)　　1．綠化面積：________________平方米　　2．道路面積：________________平方米　　3．化糞池：____________________座　　4．污水檢查井：________________座　　5．雨水檢查井：________________座　　6．垃圾站：________________個(gè)　　7．公用垃圾桶：____________個(gè)　　8．配電室：________________個(gè)　　9．水泵：__________________個(gè)　　10．熱交換站：________________個(gè)　　11．空調(diào)冷卻塔：______________個(gè)　　12．煤氣調(diào)壓站：______________個(gè)　　13．機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：________________個(gè)________________平方米　　14．露天停車(chē)場(chǎng)：______________個(gè)________________平方米　　15．非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：______________個(gè)________________平方米　　16．道路燈：______________盞　　17．庭院燈：______________盞　　18．電梯：________________部　　19．共用天線系統(tǒng)：____________個(gè)　　20．消防水池：________________個(gè)　　21．信報(bào)房（箱）：____________個(gè)　　22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：____________個(gè)　　23．消防箱：________________個(gè)　　24．設(shè)備層：________________平方米　　25．人防層：________________平方米　　附件3 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　（可參照中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定）　　一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理　　1．_______________________________________________。　　二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理　　1．_______________________________________________?！　∪?、公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通　　1．_______________________________________________?！　∷摹⒐簿G化的養(yǎng)護(hù)和管理　　1．_______________________________________________?！　∥?、機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理　　1．_______________________________________________?！　×⒐仓刃?、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理　　1．_______________________________________________?！　∑摺⒀b飾裝修管理服務(wù)　　1．_______________________________________________?！　“恕⑽飿I(yè)檔案資料管理　　1．_______________________________________________?！　【?、其他服務(wù)　　1．_______________________________________________。　　____市國(guó)土資源和房屋管理局印制　　____市工商行　　政管理局監(jiān)





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