【正文】 合同自雙方簽(章)后生效，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，乙方結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如不提前向甲方提出續(xù)租的，甲方視為乙方不再續(xù)租并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租。 （二）支付方式：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收據(jù)憑證。 （三）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的10%支付滯納金，欠交租金超過10天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。 （五）簽約時，承租人須支付房屋押金，房屋及水電門匙押金 （￥ 元）。 （六）在合同到期后或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好、將承租房屋內(nèi)外環(huán)境清洗干凈后，歸還所有鑰匙給甲方的情況下即返還押金。押金不足抵甲方的損失，甲方有權(quán)追討乙方應(yīng)付的余額。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。水、電費(fèi)按月按表由甲方按市價計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如（不能在房屋進(jìn)行電熱棒燒水等）有違反的，按甲方的水電管理辦理。 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 合同實(shí)施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 （二） 租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及 房屋按租用時之狀況歸還甲方。 （三） 在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。 第五條、合同解除 （一）房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，按金不得退還給乙方。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋居住用途。如發(fā)現(xiàn)將移交公安部門處理并承擔(dān)一切法律責(zé)任。 (5)拖欠房租累計1個月以上。 （7）惡意拖欠或不支付到期租金3次以上的。如甲方在合同期內(nèi)提出終止合同時，甲方將所有按金退還給乙方。其它未盡善之事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 甲方： 乙方： 身份證號： 簽字日期： 地址： 房屋租賃合同 出租方：，電話： 以下簡稱甲方承租方：，租客 人。合同內(nèi)容如下： 第一條、租賃期限 （一）甲方出租給乙方的房屋位于海珠區(qū)侖頭村北約一巷30號（ 房），房屋租賃期自_____年__月____日至______年_____月_____日。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 （三）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。 （四）乙方如要求繼續(xù)承租的，則必須在租賃期滿1個月前向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第二條、租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個月￥:________元 ）。每月5 日前連同上月水電雜費(fèi)支付。 （四）乙方如提前解約，已多付的房租及押金不予退回。該押金不得沖抵房租。如乙方未交清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，對有損失的部分甲方將乙方押金進(jìn)行抵扣賠償后，甲方即可無息退還乙方剩余押金。 第三條、房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。 合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。每月額外加收水電各1度作為損耗。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗燈等)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第五條、 轉(zhuǎn)租 （四） 除甲乙雙方另有約定以外，租賃期間，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理乙方留在房屋的物品。如給 甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對乙方的公司及本合同個人追討。并追究乙方的責(zé)任。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動和非法傳銷活動。 (4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損害的。 （6）內(nèi)遭其他住戶投訴噪音擾人3次以上。 （二）如乙方在合同期內(nèi)提出終止合同，甲方不得退還按金給乙方。 23 / 23